안녕하세요?
Rent control 이 있는 3유닛 multi-family Property를 최근에 구입하였습니다. 현재2 유닛은 비어있고, 1 유닛만 tennant가 살고 있습니다. 셀러는 trust로 원주인은 돌아가셨답니다. 에스크로 끝내기 전에, 셀러측은 현재 살고있는 tennant와의 lease계약서가 가 없다고했으며, 집 구입후 tennant도 원 주인과의 계약서가 없다고 합니다.
임대료는 시세의 반값인데 현재 14년째 살고 있다는 tennant는 개 한마리를 기르고 있고, 1car garage정도 크기의 스토리지를 사용하고 있습니다. 제가 개를 기를 수 있고 스토리지를 제공한다는 이전주인과의 계약서를 제게 제시하지 않는 한, 현재 살고 있는 유닛에서 개를 기를 수 없고 스토리지도 제공되지않는다고 말했고, 새로운 계약서를 6월 18일 작성해서 주었습니다.
Tennant는 6월 27일 렌트비는 은행에 입급을 했지만, 새로운 계약서에 사인하기를 거부합니다. 거부하는 이유는 자신이 개를 계속 길러야하고, 개를 기르는 것에대해 보험도 들 수없으며 security deposit도 할 수 없다고 합니다.
이럴 때 어떻게 해야 할까요?
감사드립니다.
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다.
라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다.
라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다.
이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다.
The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
