• 이원석 변호사
  03.10.2017 10:43:00  

  SNDA 계약서는 건물주인이 재 융자를 할떄나 건물을 팔때 입주자에게서 받아 은행이나 새 건물주가 되는 사람에게 주는 계약서를 말합니다.
  
  은행이나 새로운 건물주인에게 현 건물주인이 꼭 주어야 하는 서류이고 많은 경우 리스계약서에 입주자가 이 서류에 싸인을 해서 주어야 한다는 문구들을 보실수 있을것입니다.
  
  이럴경우, 입주자가 협조를 하지 않는다면 건물주 쪽에서는 리스 계약 위반으로 Notice of Breach of Covenant 를 통보하고 퇴거 소송을 할수가 있읍니다.
  
  비지네스가 너무 안되고 렌트를 내시기가 힘이 들다고 한다면 변호사와 상의를 하셔서 건물주와 합의를 통해 리스를 파기 하는 방법을 상담 하시기 바랍니다.  저희 사무실에서도 이런 일을 많이 해 왔읍니다만, 억지로 남은 2 년 동안 손해 나는 비지네스를 운영 하실 필요가 없고 어느 정도 보상을 하고 계약을 파기 하는 것을 고려 해 보시기 바랍니다.

  SNDA 계약서는 건물주인이 재 융자를 할떄나 건물을 팔때 입주자에게서 받아 은행이나 새 건물주가 되는 사람에게 주는 계약서를 말합니다. 은행이나 새로운 건물주인에게 현 건물주인이 꼭 주어야 하는 서류이고 많은 경우 리스계약서에 입주자가 이 서류에 싸인을 해서 주어야 한다는 문구들을 보실수 있을것입니다. 이럴경우, 입주자가 협조를 하지 않는다면 건물주 쪽에서는 리스 계약 위반으로 Notice of Breach of Covenant 를 통보하고 퇴거 소송을 할수가 있읍니다. 비지네스가 너무 안되고 렌트를 내시기가 힘이 들다고 한다면 변호사와 상의를 하셔서 건물주와 합의를 통해 리스를 파기 하는 방법을 상담 하시기 바랍니다. 저희 사무실에서도 이런 일을 많이 해 왔읍니다만, 억지로 남은 2 년 동안 손해 나는 비지네스를 운영 하실 필요가 없고 어느 정도 보상을 하고 계약을 파기 하는 것을 고려 해 보시기 바랍니다.

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