이원석 변호사비지네스를 에스크로 없이 구매를 하실수는 있읍니다. 즉, 주식회사의 지분을 전 주인으로 부터 사는 방식으로 가능은 합니다만, 주의를 하셔야 합니다.
에스크로를 통해서 구매를 할경우 현 주인의 모든 채권자에게 법적 통보를 한후 매매가 이루어 지기 때문에 새 주인은 전 주인의 채권문제에 대해 신경 쓰실 필요가 없다는 장점이 있읍니다.
반대로, 에스크로를 안하고 구매를 하실경우 새주인이 전혀 모르고 있는 채권 문제를 떠 맡고 비지네스를 구매 하시는것 이 되기
때문에 문제가 심각 할수가 있읍니다.
예를 들자면, 현 주인이 세금을 안내고 밀린 세금이 있다면 새 주인이 세금을 지불 하셔야 하고, 현 주인이 개인에게 돈을 빌린후 회사 이름으로 차용증을 줬다고 한다면 나중에 이 개인이 회사를 걸어서 법적인 크레임을 할수 있는것입니다.
때문에, 제 생각에는 에스크로를 통해서 사시는것을 권면 해드리고, 어떤 이유 때문에 꼭 에스크로를 하지 못한다고 한다면 현 주인으로 부터 비지 네스를 구매 한다음 생길지 모르는 채권 문제에 대한 개인 연대 보증을 서라고 한후 가능 하면 어떤 형식으로라도 담보 설정을 해 놓는게 좋겠다는 생각 입니다.
또한, 회사 지분을 사실경우 건물 주인에게도 서면으로 통보 한후 리스를 어싸인 을 받지 않을경우 건물 주인이 리스를 파기 하고 퇴거를 시킬수 있다는것을 알려 드립니다.
