• 이원석 변호사
  4달 전  

  원래는 테넌트가 미리 계약을 파기 했으경우 테넌트가 다른 사람을 찾아서 본인의 남은 리스 기간동안 의 책임을 지어야 합니다.
  하지만 이게 가능하지 않을경우는 건물주는 다른 테넌트를 찾기 위해 노력을 해야 합니다.  문제는 본인의 남은 기간은 몇달이지만
  새로운 테넌트와 새로 리스를 쓰게 될경우 건물주는 최소한 일년 이상의 합의한 렌트를 받아야 하는 조건이기 때문에 건물주가 현 시세인 $300 을 더 받을려고 하는것이 문제가 될지는 모르겠습니다. 
  
  리스를 검토 해 보지 않아서 정확한 판단이 어렵워서 어떤 조건으로 $2,500 을 지불 하셨는지 모르겠습니다만, early termination 조건으로 $2,500 을 이미 지불 했다면 더 이상 리스에 책임이 없어야 할것 같다는게 제 생각입니다.

  원래는 테넌트가 미리 계약을 파기 했으경우 테넌트가 다른 사람을 찾아서 본인의 남은 리스 기간동안 의 책임을 지어야 합니다. 하지만 이게 가능하지 않을경우는 건물주는 다른 테넌트를 찾기 위해 노력을 해야 합니다. 문제는 본인의 남은 기간은 몇달이지만 새로운 테넌트와 새로 리스를 쓰게 될경우 건물주는 최소한 일년 이상의 합의한 렌트를 받아야 하는 조건이기 때문에 건물주가 현 시세인 $300 을 더 받을려고 하는것이 문제가 될지는 모르겠습니다. 리스를 검토 해 보지 않아서 정확한 판단이 어렵워서 어떤 조건으로 $2,500 을 지불 하셨는지 모르겠습니다만, early termination 조건으로 $2,500 을 이미 지불 했다면 더 이상 리스에 책임이 없어야 할것 같다는게 제 생각입니다.

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