안녕하세요 변호사님.
방 렌트 계약파기 관련하여 글을 찾아보았지만 딱히 답변을 얻지 못하여 이렇게 글을 남깁니다.
제가 현재 사는 방에 3월 10일날 입주하였습니다.
그 날 입주하기 전에 미리 입주한다고 말해놓았지만 방에 도착했을때
방에 있는 모든 콘센트가 고장이 나 있었습니다.
그날 당일 고쳤지만 그 이후로 지금 4월 7일까지
총 다섯번 사람을 불러서 고쳤습니다.
한달도 안되었는데 이런문제가 너무너무 불편해서 집주인에게
나가겠다고 5월 10일날 나가겠다고 하니(나가기 한달 보다 더 전에 미리 노티스 함)
이 계약파기는 저에게 책임이 있다고 저보고 사람을 다 구하고 보증금도 안돌려주겠다고 합니다.
실질적으로 제가 계약을 파기하는데에는 이 방의 불이 문제사 생겨
매일 아침에 출근 준비할 때에도 불이 나가서 화장실가서 화장하고 했습니다.
집주인에게 이런 부분이 너무 불편하여 못살겠다고 하니
그럴때마다 사람을 불러서 고쳐주지 않냐고합니다.
제가 알기론 캘리포니아 법 상으로 이렇게 방 문제가 세번 이상 지속되면
계약을 파기할 수 있는 이유가 된다는걸로 알고있급니다.
또한 저에게 보증금을 안돌려주면 그 돈으로 제 다음 세입자를 찾는 노력을 하는데에 비용을 사용해야 하는걸로 아는데
저만 현재 뒤에 들어올 세입자를 찾고 있습니다.
그리고 계약 시 처음엔 이 집에 매니저 역할을 하는 아줌마와 아들만 산다고 하였으나 현재 집주인도 들낙거리고 아들은 친구들을 주말마다 데려와서 시끄럽게 놉니다..
그리고 저에게 이런식으로 나간다고 하면 소송을 걸수도 있다는 등등
보자마자 무섭다는 생각이 드는 문자를 장문으로 보냈습니다.
이런 문제에 관해 제가 당당하게 계약을 파기할 수 있는거 아닌가요?
한달도 안되서 방에 있는 불이 이렇게 고장이 났급니다
최근에 고치고 나서는 고장이 안났지만 언제 또 이럴지 모르겠습니다.
방을 월 계약이 아니라 일년 계약으로 했는데 이부분도 찝찝합니다..
도움 부탁드립니다...
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다.
라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다.
라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다.
이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다.
The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
