재산세가 5년이상 밀려 10/19/2015 LA County Tax collector 주관으로 제가 테넌트로 살고있는
집이 경매물건 목록에 올라와 있습니다.
집주인이 경매전까지 밀린 재산세를 납부하면 경매물건에서 빠져 계속 자기 소유가 되겠지만
밀린 재산세액이 2십만불 가량 되어 힘들지 않나 생각됩니다.
지금 이 집이 경매물건 목록에 올라와 있는 싯점에서 집주인은 계속 이 집에 관여를 할수있는거며
테넌트에 대해 퇴거소송을 할수 있는지요?
이 집을 경매로 뺏길지도 모르는 상태에서 굳이 현재의 집주인이 테넌트들을 퇴거시켜서
얻을 이익이 있을것 같지 않아서 여쭙니다.
집을 포기할것 같으면 집주인 자신이 챙길것을 챙기는게 순서이고, 테넌트 문제는 경매로 이집을
사게될 새소유자가 처리할 문제이고,
집을 계속 소유할려면 밀린 세금먼저 납부하는게 순서이지 싶은데 ,
이 와중에 테넌트들을 퇴거한다는게 상식적으로 맞지 않은일 같아요.
퇴거시킬려고 해도 변호사비용도 만만치가 않을 텐데 말이죠.
집주인이 퇴거시키려고 하는 테넌트가 10명 정도 됩니다.
변호사님의 고견을 부탁드립니다.
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앤드류조 변호사
