6유닛 아파트를 구매 하려고 합니다

질문자: 좋은사람  |  등록일: 04.26.2024 10:10:29  |  조회수: 1611
안녕하세요 선생님
이번에 6유닛 아파트를 구매 하려고 오퍼를 썻읍니다
랜트비에 공제 되는 점이 궁금해서 글을써 봅니다
물값과 더운물 나오는 개스비가 한달에 1000불 정도 나온다고 합니다.
새로운 주인이 바뀌면서 테넌트 들에게 나누어서 비용을 청구 하면 안되나요?
답변좀 부탁 드리겠읍니다
  • Harry Chung
    1달 전  

    새로 아파트 오너가 되시면  기존 6 유닛 리스를  양도  (Assignment ) 받게 되십니다.
    Assignment 이  이루어지면 기존 임대계약은 계속 유지되고,  테넌트는 계약에 따른 모든 의무를  리스계약서 그대로 부담하게 됩니다.

    물값과 개스값을 테넌트들에게 나누어 내도록 하기 위해서는
    각 유닛마다  water , gas 미터기 설치에 관하여 유틸리티 회사와  City 로부터  permit 받으셔서 설치하시고,
    테넌트가 바뀌면 그 때 계약서에 물값과 개스비를 테넌트가 내도록 하는 계약을 하실 수 있습니다.

    최근 신축된 아파트들은 각 유닛마다 미터기를 설치해서 모든 유틸리티를  테넌트가 직접 내도록 되어 있는 경우가 많습니다.

    부동산 상담과 문의
    한바다 부동산
    해리정 대표
    (213) 626-9790

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