• Harry Chung
  17시간 전  

  안녕하세요?
  
  지금 오퍼 잘 하고 계신 것 같습니다.  풀캐쉬에 컨틴전시가 아예 없는 오퍼 아니면,  경쟁지역에서 집 구입은 모든 분들에게 힘든 과정입니다.
  
  바이어분들은 집을  계속해서 방문하셔야 하고. 리얼터분도 오퍼 쓰시느라 힘드시겠지만  오퍼를 보다 적극적으로 더 써 보셔야 합니다. 
  
  1. Buyer Contingency 중에서 감당이 되시는 것을 제거하면 훨씬 오퍼가 경쟁력을 갖게 됩니다.
  
  - 인스펙션 Contingency 와  Appraisal Contingency 제거하시면 셀러 선택 가능성이 높아집니다.
    하지만,  홈 인스펙션은 꼭 하셔서 큰 돈이 들어 가는 하자 여부를  에스크로중에 파악을 하셔야 합니다.
  
   -  loan Contingency 를 제거한 후에  한 번 더 디파짓을 한다거나,  구입 가격을 조금 더 높여 쓰는 등의 방법으로
      셀러관심을 더 끌어야 하는데  이 부분은 잘 하고 계신 것 같습니다.
        많은 셀러들은  가격이 약간 높고 다운페이 낮은 오퍼보다
      가격이 좀 낮더라도 풀캐쉬 오퍼와 같이  Contingency 가 없고 에스크로 기간이  셀러들의  일정에 맞도록 짜여진 오퍼를 선호합니다.
  
  2..  보다 적극적으로 오퍼를 보내 보세요. 
  
      셀러 컨틴전시 있는 집  (셀러가  특별한 요구를 하는 집 ), 세입자가 있는 집이나  고쳐야 하는 집들, 오랫동안  마켓에 남아 있는 집들도  한 번 방문해 보세요.
  
      집을 리모델링 해야 하는 집을 좀 싸게 사신 후에  사시면서 조금씩 수리하시는 것도 방법입니다.
  
    오늘 처음 나온 매물에 대해서도  집을 바로 방문하신 후에  셀러의 조건을 에이전트로부터 확인하신 후에  적극적으로 오퍼를 보내세요. 
  
  
  
  
  
  부동산 매매 상담
  해리정 대표
  한바다 부동산
  213-626-9790

  안녕하세요? 지금 오퍼 잘 하고 계신 것 같습니다. 풀캐쉬에 컨틴전시가 아예 없는 오퍼 아니면, 경쟁지역에서 집 구입은 모든 분들에게 힘든 과정입니다. 바이어분들은 집을 계속해서 방문하셔야 하고. 리얼터분도 오퍼 쓰시느라 힘드시겠지만 오퍼를 보다 적극적으로 더 써 보셔야 합니다. 1. Buyer Contingency 중에서 감당이 되시는 것을 제거하면 훨씬 오퍼가 경쟁력을 갖게 됩니다. - 인스펙션 Contingency 와 Appraisal Contingency 제거하시면 셀러 선택 가능성이 높아집니다. 하지만, 홈 인스펙션은 꼭 하셔서 큰 돈이 들어 가는 하자 여부를 에스크로중에 파악을 하셔야 합니다. - loan Contingency 를 제거한 후에 한 번 더 디파짓을 한다거나, 구입 가격을 조금 더 높여 쓰는 등의 방법으로 셀러관심을 더 끌어야 하는데 이 부분은 잘 하고 계신 것 같습니다. 많은 셀러들은 가격이 약간 높고 다운페이 낮은 오퍼보다 가격이 좀 낮더라도 풀캐쉬 오퍼와 같이 Contingency 가 없고 에스크로 기간이 셀러들의 일정에 맞도록 짜여진 오퍼를 선호합니다. 2.. 보다 적극적으로 오퍼를 보내 보세요. 셀러 컨틴전시 있는 집 (셀러가 특별한 요구를 하는 집 ), 세입자가 있는 집이나 고쳐야 하는 집들, 오랫동안 마켓에 남아 있는 집들도 한 번 방문해 보세요. 집을 리모델링 해야 하는 집을 좀 싸게 사신 후에 사시면서 조금씩 수리하시는 것도 방법입니다. 오늘 처음 나온 매물에 대해서도 집을 바로 방문하신 후에 셀러의 조건을 에이전트로부터 확인하신 후에 적극적으로 오퍼를 보내세요. 부동산 매매 상담 해리정 대표 한바다 부동산 213-626-9790

DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.