• Harry Chung
  21일 전  

  안녕하세요? 
  1031 Exchange 는 투자용 property 또는 비즈니스 거래시에만 해당됩니다.
   아마도 렌트용 집을 판매하시는 것 같습니다. 
  또한 80만불 거주용 부동산도 렌트용 주거 부동산이여야 합니다.
  
  먼저 파시려고 하는 부동산 에스크로를  클로징 하기 전에 1031 Exchange 를 할 것을 선언하시고
   1031 ex 관리 어카운트에 모든 펀드를 옮기시면서  에스크로 크로징 하신 후
  45일안에 Identification 즉,  1031 Exchange 로 넘어갈 property 를 찾아서  보고 하여야 하고, 
   180일 안에 모든 에스크로를 종결하여야 합니다.
  
  180 일 이라는 기간이 상당히 짧기 때문에,  파시는 부동산의 에스크로 기간을 길게 가져가거나,
  클로징 전에 넘어가려는 부동산을 잡아 두거나 하는 적극적인 대응이 필수적입니다.  경험이 많은 상업용 부동산 전문 브로커
  회사와 같이 진행하시길 추천드립니다.
  
  1031 이 안되는 부분에 대한 세금은 본인의 재무 상태를 담당하시고 계신  CPA 에게 문의해 보셔요.
  
  투자용 property 를 구입하실 때에 매니지먼트에 대한 고려가 반드시 필요합니다.  Property 관리에 신경을 쓰기 어렵다면,
  NNN 리스 계약된 매물을 검토해 보십시요. 
  
  관련 정보 참고
  https://www.irs.gov/pub/irs-news/fs-08-18.pdf
  
  부동산 매매 문의
  한바다 부동산 대표 해리정
  (213)626-9790
  카톡 문의 Harry8949

  안녕하세요? 1031 Exchange 는 투자용 property 또는 비즈니스 거래시에만 해당됩니다. 아마도 렌트용 집을 판매하시는 것 같습니다. 또한 80만불 거주용 부동산도 렌트용 주거 부동산이여야 합니다. 먼저 파시려고 하는 부동산 에스크로를 클로징 하기 전에 1031 Exchange 를 할 것을 선언하시고 1031 ex 관리 어카운트에 모든 펀드를 옮기시면서 에스크로 크로징 하신 후 45일안에 Identification 즉, 1031 Exchange 로 넘어갈 property 를 찾아서 보고 하여야 하고, 180일 안에 모든 에스크로를 종결하여야 합니다. 180 일 이라는 기간이 상당히 짧기 때문에, 파시는 부동산의 에스크로 기간을 길게 가져가거나, 클로징 전에 넘어가려는 부동산을 잡아 두거나 하는 적극적인 대응이 필수적입니다. 경험이 많은 상업용 부동산 전문 브로커 회사와 같이 진행하시길 추천드립니다. 1031 이 안되는 부분에 대한 세금은 본인의 재무 상태를 담당하시고 계신 CPA 에게 문의해 보셔요. 투자용 property 를 구입하실 때에 매니지먼트에 대한 고려가 반드시 필요합니다. Property 관리에 신경을 쓰기 어렵다면, NNN 리스 계약된 매물을 검토해 보십시요. 관련 정보 참고 https://www.irs.gov/pub/irs-news/fs-08-18.pdf 부동산 매매 문의 한바다 부동산 대표 해리정 (213)626-9790 카톡 문의 Harry8949

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