미국에서 주택을 살 때 여러가지 절차을 거친 후 에스크로가 끝날 때 쯤이면, 융자를 한 회사로부터 구입하는 주택에 대한 보험증서를 달라는 요구를 받게됩니다. 그때까지 주택보험이 준비되지 않은 경우 부동산 Agent 가 빨리 어느 보험 회시 이건 보험증서를 작성하여 에스크로에 보내줌으로써 모든 절차가 끝나게 되는데 대부분 이런 경우 손님과 보험회사 측과의 대화가 없었으므로 손님은 자기 주택이 어떤 Coverage를 들고 있는지, 주택보험이 어떤 역할을 하는지 전혀 모르고 있는 경우가 많고, 어떤 경우는 주택을 Pay Off (완불) 하고 살 때 에스크로나 은행이 주택보험을 요구하지 않기 때문에 보험 들기를 거부하는 경우도 종종 있으므로 주택보험의 중요성과 상식에 대해 알아보도록 합니다.
첫번째 Dwelling Protection: 본인의 주택이 화재, 바람 연기,우박, 폭동, 낙하물, 상하수도관 파손 등의 피해로부터 손길을 입었을 때 완전복구 하거나 일부 수리에 대하여 약관에 의한 모든 보상을 받을 수 있습니다.
두번쨰 other structures protection: 주택 외의 건물들 예를 들어 차고, guest cottage, work shop, bam, 울타리 등이 위에 열거한 위험으로부터 피해를 받았으면 마찬가지로 보상을 받을 수 있습니다.
세번째 Personal Property Protection: 부동산이 아닌 동산즉 개인 소유물 (옷, 가구, 컴퓨터, 가재도구 등) 에도 보상이 적용 됩니다.
네번쨰 Additional Protection: 피해로 인해 주택이 수리되는 동안 주택이 아닌 외부에 거할 경우 그에 따른 모든 경비 (예: 호텔비, 렌트비) 또는 강도, 절도, 크레딧카드 도용, 위조지페 사용에 따른 피해를 보상해 줍니다.
다섯번쩨 Family Liability and Guest Medical Protection: 이 종목은 피보험자 당사자나 가족들이 타인에게 피해를 입혔거나 또는 타인들이 피보험자의 거주지역에서 다쳤을 때 받을 수 있는 피해보상입니다. 예를 들어 아이들이 남의 주택 앞에서 자전거를 타고 가다 그 주택 앞에서 다치면 그 주택주인에게 손해배상 청구를 할 수 있습니다.
만일 자신이 가입한 보험에 Dwelling Coverage 나 Liability Coverage 가 낮은 것 같다고 느껴져, 높이고 싶으면 자신의 Agent를 통해 상담 후 조정할 수 있으며 값비싼 보석, 악세사리, 모피 등에 대해선 따로 추가해 두는게 좋은 방법이라소 하겠습니다. 주택보험료를 할인 받는 종목으로는 현재 주택의 나이 (9년 이하), 보험인의 나이 (55세 이상) 등에 해당될 때, 각종 안전보호 장 치 (Burglar Alarm, Fire Alarm, Sprinkler, Fire Extinguisher) 가 설치되어 있을 때 그리고 많은 Major 보험회사들이 주택보험과 자동차보험을 함께 가입할 경우 할인혜댁을 부여하고 있습니다.
실제로 보험효를 얼마나 저렴하게 내고 있느냐도 중요하지만 만일의 경우 피해 부분에 대해 어느 정도의 보상을 받을 수 있으면, 자신이 속한 보험회사가 얼마나 탄탄하고 건전한 회사인가를 살펴보는 것은 더욱 중요합니다.
