원래는 아파트->1세입자인데.... 아파트->1세입자->서브리스 세입자.... 이렇게 되는게 서브리스이다보니, 일단 아파트에서 1)불법으로 간주돼 강제퇴거 가능 2) 1세입자가 디파짓 미환불 위험 3)원래 간단한 수리는 아파트에서 무료 수리인데 못 받을수 있음. 근데 아파트쪽에서 1세입자와의 동의하에 하는거면 강제퇴거 안시킬수있고 1세입자가 디파짓 안받을수있고 수리할일 안만들고 깨끗이 쓰면 문제 없음
사실 저도 디파짓 문제를 생각하고 있었는데 보통 다 받으려고 하시더라구요ㅠ~
대부분 좋은 결과 못 봤습니다. 굳이 서브리스 하셔야 하는 이유가 없으시면 본인 이름으로 하시는 것이 좋을 것 같네요.
서브리스는 대부분 계약위반이며 불법입니다. 계약서 조항에 건물주 사전 승인을 받아야함.
왜 건물주를 통해서 해야 하냐구요?
1. 기존 렌트비 미납이나 다른 계약위반이 되있나 확인할수 있슴
2. 기존 거주자가 원래 계약서에 올라가 있는 사람인지 확인할수 있슴
3. 디파짓등등 남은 계약 기간등등 많은것을 확인하고 들어가야 하기때문임.
