모기지 7.12%로 다시 올랐습니다 (국채금리 19년 만에 최고)
어제(9/23) 미국 증시가 셋 다 내렸습니다.
다우 51,511.59 -0.7%
S&P 500 7,706.03 -0.8%
나스닥 26,936.04 -1.1%
이유는 하나입니다. 10년물 국채금리가 5.11%까지 올랐습니다.
2007년 이후 처음입니다.
■ 금리가 오르면 왜 주식이 빠지나
국채만 사도 5%를 주는데 굳이 위험한 주식을 살 이유가 줄어듭니다.
게다가 분위기가 바뀌었습니다. 연준이 금리를 더 올릴 수도 있다는
쪽으로요. 내린다던 게 몇 달 만에 뒤집힌 겁니다.
경제가 너무 좋아서 그렇습니다. 어제 나온 9월 PMI가 58.4로
2021년 7월 이후 최고였습니다. 제조업도 57.0으로 예상치 53.6을
크게 넘겼고요. 경기가 좋다 → 물가가 안 잡힌다 → 금리를 못 내린다,
이 순서입니다.
■ 우리 지갑에 닿는 부분
- 30년 모기지 고정금리 7.12% (직전 6.97%, MBA 기준)
- WTI 유가 $92.16, 1.8% 상승
- 디젤 갤런당 $6.52, 1년 전보다 $2.83 비쌉니다
- 금은 $4,318로 1.3% 하락
집 보고 계신 분들은 이번 주 금리 다시 확인해보셔야 할 것 같습니다.
■ 어제 제일 많이 맞은 쪽
유틸리티, 리츠, 배당주입니다. 배당 3~4% 받자고 들고 있었는데
국채가 5%를 주면 위험을 질 이유가 없어지니까요.
반대로 에너지는 유가 덕에 버텼습니다.
개별로는 맥도날드(MCD)가 투자자 데이 이후 4년 최저가까지 밀렸습니다.
■ 정리
지금 시장을 움직이는 건 실적이 아니라 금리입니다.
5%대 국채가 이어지면 성장주와 배당주 둘 다 불리합니다.
(9/23 마감 기준 / 출처: AP, CNBC, Investrade)
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