- 순운영소득 (NOI): $289,000
- CAP Rate: 4.35%
- 건평: 약 4,000 SF
- 땅: 12,200 SF
- 연도: 2024년 건축
투자 하이라이트:
- 장기 임대 계약: 새로운 15년 절대 순수익(Absolute NNN) 그라운드 리스, 5년마다 10% 임대료 증가
- 드라이브 스루 위치: 이 지역에서 드문 드라이브 스루 매장으로, 상위 성과가 기대되는 매장
- 높은 트래픽: 교차로에 위치, 하루 52,000대 이상의 차량 통행량
- 지역 접근성: 10번 인터스테이트 고속도로에서 북쪽으로 0.25 마일 미만의 거리에 위치해 있으며, 주거 및 상업 밀집 지역에 근접
- 중요한 주간 수요: 5마일 반경 내 123,877명의 근로자
- Inland Empire: 미국에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나로, 2010-2020년 사이 3마일 반경 내 인구가 21.56% 증가
임대 요약:
- 임대 시작: 2024년 2월 10일
- 임대 기간: 2038년 12월 31일까지
- 임대료 증가: 5년마다 10%
- 임대 옵션: 5년 연장 옵션 3회
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