• 순운영소득 (NOI): $289,000
• CAP Rate: 4.35%
• 건평: 약 4,000 SF
• 땅: 12,200 SF
• 연도: 2024년 건축

투자 하이라이트:

• 장기 임대 계약: 새로운 15년 절대 순수익(Absolute NNN) 그라운드 리스, 5년마다 10% 임대료 증가
• 드라이브 스루 위치: 이 지역에서 드문 드라이브 스루 매장으로, 상위 성과가 기대되는 매장
• 높은 트래픽: 교차로에 위치, 하루 52,000대 이상의 차량 통행량
• 지역 접근성: 10번 인터스테이트 고속도로에서 북쪽으로 0.25 마일 미만의 거리에 위치해 있으며, 주거 및 상업 밀집 지역에 근접
• 중요한 주간 수요: 5마일 반경 내 123,877명의 근로자
• Inland Empire: 미국에서 가장 빠르게 성장하는 지역 중 하나로, 2010-2020년 사이 3마일 반경 내 인구가 21.56% 증가

임대 요약:

• 임대 시작: 2024년 2월 10일
• 임대 기간: 2038년 12월 31일까지
• 임대료 증가: 5년마다 10%
• 임대 옵션: 5년 연장 옵션 3회

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