샌 버나디노에 위치한 100% 임대된 멀티 테넌트 플렉스 센터

건평: 약 44,000 SF

땅:  126,000 SF

가격/평방 피트: $179

CAP: 6.00%

주차 공간: 137대 + 거리 주차 가능

건축 연도: 1980 (2019년에 새 지붕 설치)

임대 상태: 100% 임대

투자 하이라이트:

강력한 투자 기초: 임대율 100%, 다양한 임차인 구성을 통해 공실 위험을 줄임.

높은 수요와 제한된 공급: 소형 상업 플렉스 공간에 대한 높은 수요와 거의 없는 신규 건설로 인해 공급이 제한되어 임대료 상승.

다양한 임차인 수용 가능: 14피트의 천장 높이, 다수의 사무실/리테일 구성, 22개의 1층 레벨의 도어 등 다양한 임차인을 수용할 수 있는 유연한 공간.

유리한 위치: Tri-City 상업 허브 내에 위치해 있으며, 이 지역의 주된 상업 중심지인 Hospitality Lane을 따라 330피트의 전면 도로를 보유.

경제적 보호: 대부분의 임대 계약에는 연간 2%에서 5%의 임대료 인상이 포함되어 있어 인플레이션에 대비.

최근 자본 개선: 최근 5년 동안 약 $345,000의 자본 개선이 이루어졌으며, 새 지붕, 다수의 신규 HVAC 유닛, 새로운 페인트 작업, 저유지 관리 조경 등이 포함됨.

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