[핵심 상세 스펙]

▸ STORIES: 1층 (Single Story)

▸ Building Size: ±15,493 SF

▸ Warehouse SF: ±13,193 SF

▸ Office SF: ±2,300 SF

▸ Land Size: ±0.77 Acres (±33,541 SF)

▸ STORIES: 1층 (Single Story)

▸ Construction: Brick / Block (Masonry)

▸ Clear Height: 16’

▸ Dock Doors: 5 Dock-High Doors

▸ Drive-In Doors: 1

▸ Power: 400 Amps, 480V, 3 Phase (4-Wire)

▸ Parking: 약 10대 Surface Parking

[주요 특징 & 하이라이트]

▸ Vernon 핵심 산업지역에 위치한 Freestanding Industrial Building

▸ Owner-User 즉시 사용에 적합한 단독 건물 (장기 보유 및 병행 운용 가능)

▸ 5 Dock-High + 1 Drive-In 구성으로 물류·유통 효율 극대화

▸ 수입·수출(Import / Export) 및 도매 유통업체 사용 이력이 있는 검증된 산업용 자산

▸ Light Manufacturing / Warehouse / Distribution / Storage 등 다양한 산업용도 적합

▸ District Blvd 대로변 코너 인접 위치로 가시성 우수

▸ Fenced & Paved Lot 보유 – 트럭 동선 및 야드 활용 용이

▸ 2020년 리노베이션 포함 (INCL.)

　– Office, Warehouse, Yard 및 외부 펜스 등 개선 이력

▸ 철도(Railroad) 인접 입지로 물류 운영 시 경쟁력 확보 가능

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문의: Joon Kim / 213.507.8507

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