매물 번호 # N24008
SONIC
Sonic Drive-In은 주로 드라이브인 서비스를 제공하는 미국의 대표적인 패스트푸드 체인입니다.
이곳의 특징은 차 안에서 주문하고 식사를 할 수 있습니다.
전세계에 3,600 개 매장이 있습니다.
Property 위치 TEXAS
State income 택스가 없습니다.
Absolute NNN 리스
한국 투자자도, 은퇴하신 분도 구입 후 관리걱정 없습니다. 관리가 전혀 없습니다.
세금, 보험, 관리비 모두 세입자가 부담
Tenant is an 18-Unit Subsidiary of 87 Unit Sonic Operator
세입자는 87개의 소닉 운영하는 모회사가 18개 소닉 유닛을 결합해 렌트 보증해 줌
5.33% Rent to Sales
Sonic 세일에서 렌트비에 해당하는 비율이 단지 5.33%
New 15-Year Absolute Sale-leaseback
장기 리스 계약
15년 리스
1.50% Annual Rental Increases Starting in Year Four
Five (5), Five (5)-Year Tenant Renewal Option Periods
안정적 월 순수익 월 4,167 불 ( 4년째 부터 매년 렌트 1.5% 인상)
+ 장기 보유시 시세차익까지
안정적인 렌트 수익 보장된 부동산.
가격 비교해 보세요
$ 833,000
CAP 6.00 %, 월 순익 $ 4,167 불
SONIC |
Sqft |
1,488 |
Price 구입가격 |
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833,000 |
Price / sqft |
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559 |
NOI |
월 순 수입 4,166.67/ month |
년 순수입 $ 50,000 |
CAP |
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6% |
Downpayment |
54% |
$450,000 |
Interest 이자율 |
25yr 상환, 계산을 위한 추정치 |
7% |
월 페이먼트 |
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$ 2,738 |
리턴 |
월 $ 1,428불 |
년 $ 17,135 |
투자율 |
|
3.81 % |
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