오렌지카운티 핵심 상권

Albertsons 앵커 테넌트 입점 커뮤니티 스트립 센터 내 요지

유동 인구 풍부하고 접근성 뛰어난 입지의 완비된 2nd Generation 식당 매물

⸻

주요 매매 조건

• 매매가 (Asking Price): $850,000

• 업종: 한국식 레스토랑 / 포차

• 면적: 2,529 SF + 168 SF 패티오

• 주류 면허: Type 41 (Beer & Wine)

• 판매 사유: 은퇴

재무 하이라이트 (월 평균)

• 총 매출 (Gross Sales): 약 $136,000

• 순이익 (Net Income): 약 $20,000 이상

• 기본 임대료 (Base Rent): $11,852.58

• 관리비 (NNN): $4,576.62

• 인건비 (Payroll): 약 $25,000

• 급여세 별도: 약 $8,737

• Food Cost: 약 20–23% (효율적인 원가 구조 유지)

운영 및 인력 구조

• Semi-Absentee 운영 – 오너 개입 최소화

• 오너 근무 시간: 주 5시간 미만

• 주방: 풀타임 4명 / 파트타임 1명

• 홀: 파트타임 9명

고객 구성 (Customer Base)

• 대략 25% 한국인 손님

• 로컬 커뮤니티 중심의 분산된 고객층 확보

영업 시간

• 월–목: 오후 5:00 – 오전 12:00

• 금요일: 오후 5:00 – 오전 1:00

• 토요일: 오후 3:00 – 오전 1:00

• 일요일: 오후 3:00 – 오전 12:00

성장 잠재력 (Upside)

현재 저녁 중심으로 안정적인 매출 운영 중

점심 영업(Lunch) 추가 오픈 시 즉각적인 매출 및 순이익 증대 가능

검증된 입지와 완비된 시설로 추가 투자 없이 확장 가능한 구조

SBA 융자 기준 적용 시 최소 10% 자기자본으로 인수 가능

DISCLAIMERS: 이 매물은 해당 에이전트가 직접 올린 내용으로 내용에 대한 모든 책임은 해당 에이전트에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. This listing is posted directly by the agent, and all the responsibility for the content lies with the agent. Radio Korea does not endorse the contents of the article and assumes no responsibility for the consequences of using the information. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.