LA 한인타운 포차·호프 매물

낮 시간대 영업 확장 가능 · 합리적인 오퍼 협의 가능

LA 한인타운 중심의 좋은 위치에 자리한 한국식 포차·호프 매물입니다. 현재는 소주, 맥주, 막걸리와 함께 튀김, 볶음요리, 매운 안주 등 다양한 한국식 안주를 판매하는 전형적인 포장마차 스타일의 술집으로 운영되고 있습니다.

매장 분위기는 활기차고 캐주얼하며, 친구나 직장 동료들과 편안하게 술과 식사를 즐기기에 적합한 형태입니다. 기존 포차·호프 컨셉을 그대로 인수하여 운영할 수도 있고, 새로운 메뉴나 브랜드를 도입해 본인만의 컨셉으로 리뉴얼하는 것도 가능합니다.

현재 저녁 시간대만 운영 중. 아침·점심 영업 추가 시 매출 확대 가능

현재 영업시간은 오후 6시부터 자정까지로, 저녁 시간대에만 운영되고 있습니다. 따라서 아침과 점심 시간대는 현재 전혀 활용되지 않고 있어, 새로운 오너가 낮 시간대 영업을 추가할 경우 매출을 확대할 수 있는 여지가 충분합니다.

LA 한인타운 중심 상권에 위치해 있어 주변 직장인, 거주자, 방문객 및 인근 식당 이용 고객의 유입을 기대할 수 있습니다. 오전이나 점심 시간에 커피, 보바 음료, 간단한 디저트, 브런치, 분식, 간편식 또는 테이크아웃 메뉴를 추가한다면 기존 저녁 매출 외에 새로운 수익원을 만들 수 있습니다.

특히 현재 매장은 하루 중 상당 시간을 사용하지 않고 있기 때문에, 영업시간 확대만으로도 기존 시설과 렌트를 보다 효율적으로 활용할 수 있다는 장점이 있습니다.

또한 현재는 자정까지만 운영하고 있으나, 필요에 따라 새벽 2시까지 영업시간을 연장하는 것도 가능하여 늦은 시간대 고객층까지 추가로 확보할 수 있습니다.

새로운 컨셉으로 시작하기 좋은 매물

본 매물은 기존 포차·호프 형태를 그대로 인수하여 운영할 수 있지만, POS 기록이나 손익계산서, 세금보고서 등 공식적인 재무자료는 제공되지 않습니다.

따라서 현재 매출만을 기준으로 인수하기보다는, 좋은 위치와 기존 시설, 좌석, 주류 라이센스를 활용하여 새로운 메뉴와 컨셉으로 사업을 시작하려는 바이어에게도 적합한 매물입니다.

한국식 포차, 호프, 이자카야, 퓨전 주점, 분식, 보바, 디저트 카페 또는 낮과 밤을 함께 운영하는 복합형 매장으로 전환하는 것도 고려해볼 수 있습니다.

셀러, 합리적인 오퍼 협의 가능

셀러는 매각 의사가 확실하며, 진지한 바이어가 제시하는 합리적인 오퍼에 대해서는 열린 자세로 협의할 준비가 되어 있습니다.

현재 조건과 매장의 가능성을 충분히 검토한 후 성실하게 제시되는 오퍼라면 가격 및 거래 조건에 대해 협상할 여지가 있습니다. 관심 있는 바이어께서는 직접 매장을 확인한 후 오퍼를 제출해주시기 바랍니다.

기본 정보

*매장 크기: 약 1,250 sq. ft.

*좌석 수: 약 55석

*렌트: 월 $3,200 + CAM 약 $2,000

*렌트 인상: 연 3%

*리스: 약 1년 6개월 남음 + 3년 옵션

*신규 리스 협의 가능

*월매출: 약 $23,000~$24,000

*배달 매출: 월 약 $4,000

*테이크아웃 매출: 월 약 $5,000

*직원: 풀타임 1명($20/hour), 파트타임 2명($17/hour)

*오너 운영: 풀타임 직접 운영

*오픈 시기: 2021년 1월

*매각 사유: 휴식

*거래 조건: Cash Only

*SBA 융자 불가

*주류 라이센스 포함

*POS, P&L 및 Tax Return 등 공식 재무자료 없음

좋은 위치, 넉넉한 좌석, 기존 주방 및 주류 라이센스를 갖춘 매장으로, 현재의 저녁 영업뿐 아니라 아침·점심 및 심야 시간대까지 운영을 확대하여 추가 매출을 만들고 싶은 분께 적합한 기회입니다.

기존 사업을 그대로 이어가거나 새로운 브랜드와 메뉴로 다시 시작하고 싶은 바이어 모두 검토해볼 수 있는 매물입니다.