전체 면적은 약 4,500 sf이며, 영업시간은 오전 8시부터 오후 6시까지이고 일요일은 휴무입니다. 현재 월 렌트는 $10,506이며, 매년 CPI에 연동되어 인상되지만 인상률은 최대 5%로 제한되어 있습니다. 리스는 매년 갱신되는 구조이며, 보증금은 한 달치 렌트 금액과 동일합니다.

현 오너는 1999년부터 해당 샵을 운영해 왔으며, 은퇴를 사유로 매각을 결정했습니다. 직원은 없으며, 오너가 혼자 풀타임으로 운영하고 있습니다. 월 평균 매출은 약 $18,000이며, 순이익은 약 $6,983 수준입니다.

가장 큰 장점 중 하나는 안정적인 렌트 구조입니다. 전체 렌트 $10,506 중, $8,530의 서브리스 수입이 발생하여 실제 오너의 순 부담은 약 $1,976에 불과합니다. 동일 건물 내 4개의 서비스 베이 중 1.5개만 직접 사용하고 있으며, 나머지 공간은 서브리스로 임대하고 있습니다. 또한 인접 건물 일부 공간도 추가로 서브리스하여 추가 수입을 창출하고 있습니다.

매매에는 7,000kg 리프트 2대, 컴프레서 1대, 스모그 체크 기계 2대, 타이어 머신 1대, 타이어 밸런스 머신 1대 등의 장비가 포함됩니다.

해당 샵은 오일 및 필터 교환, 브레이크 서비스, 타이어 로테이션 및 밸런싱, 배터리 점검, 각종 오일 및 유체 점검 등 기본 정비부터 엔진, 전기 시스템, 에어컨 및 히팅 시스템 등 보다 전문적인 수리까지 폭넓은 서비스를 제공할 수 있는 설비를 갖추고 있습니다. 또한 스파크 플러그 및 벨트 교체, 휠 얼라인먼트, 연료 시스템 클리닝 등 정기 유지보수 서비스도 가능합니다.

본 매물은 은퇴 매각으로, 안정적인 서브리스 구조와 오랜 기간 성공적으로 운영된 이력을 갖춘 매우 매력적인 기회입니다.