Investment Highlights (핵심 매력 포인트)

• 미 주류 언론 및 글로벌 미디어가 먼저 인정한 찐 맛집

  • 미국 최고 권위의 미식 가이드 Eater LA, 까다롭기로 유명한 The Infatuation LA 공식 집중 조명

  • 글로벌 여행 바이블 Lonely Planet 선정 "Best Korean Food in Los Angeles" 등재

  • LA Weekly, 미주 한국일보 전면 보도 및 유명 푸드 인플루언서·유튜브 탐방 세례

• 특정 피크타임 없는 '올데이(All-Day)' 문전성시

  • 점심·저녁 반짝 장사가 아닌, 오픈부터 마감까지 타인종과 젊은 층이 줄을 잇는 독보적인 객회전율

  • 고객 구성비: 중국인 및 주류 타인종 70%, 한인 30%의 다민족 상권 흡수 (단순 교민 장사가 아닌 주류 트렌드 장악)

• 고마진 수익 구조 (식자재 마진률 사장님의 노력으로 원가절감)

  • 일반 식당 대비 좋은 마진 구조로 안정적인 수익 창출

  • 월평균 $70,000 ~ 피크 $120,000 수준의 폭발적인 매출 흐름

• 프랜차이즈 본사급 스마트 운영 인프라 완비

  • 전 테이블 최첨단 태블릿 오더(POS) 시스템 구축으로 홀 인건비 대폭 절감 및 주문 누락 방지

  • 모던하고 세련된 인테리어와 최상급 컨디션의 주방 설비 (몸만 들어와서 즉시 운영 가능)

Menu & Concept (독보적인 스토리텔링)

• 유행을 타지 않는 정통 & 모던 K-보양식/소울푸드 콘셉트

  • 깔끔하고 깊은 맛의 육수와 정갈한 비주얼로 전 연령층과 타인종의 입맛을 완벽하게 사로잡은 스토리텔링 메뉴

  • 초보자도 조리법 전수를 통해 손쉽게 운영할 수 있는 표준화된 레시피 매뉴얼 확립

Property & Lease Overview (매물 개요)

• 위치: LA 코리아타운 최중심 프라임 복합 상가 내 3층 (최고의 유동인구 & 넉넉한 전용 주차 공간)

• 면적: 약 2,550 SQFT (탁 트인 쾌적한 홀 구조 및 넉넉한 주방)

• 리스 조건: 신규 5년 + 5년 옵션 리스 협상 가능 (장기 안정 운영 보장)

• 라이선스: Beer & Wine 라이선스 완비 (새벽 2시까지 가능한 완벽한 CUP 보유)

• 설비: 대용량 Grease Trap 완비, 남/녀 분리 단독 화장실, 최신 주방 집기 최상급

• Asking Price: $350,000 ($35만)

Future Growth Potential (추가 매출 상승 여력)

1. 온라인 딜리버리(배달앱) 미시행 상태:

   현재 도어대시, 우버이츠, 헝그리판다 등 배달 플랫폼을 전혀 하지 않고도 홀 매출만으로 정점을 찍고 있습니다. 배달 및 투고(To-Go) 세팅 시 즉각적인 20~30% 추가 매출 상승 가능!

2. 주류(Beer & Wine) 심야 영업 활성화:

   새벽 2시까지 운영 가능한 CUP를 보유하고 있어, 심야 포차/주류 메뉴 보강 시 객단가와 수익 극대화 가능!

RESTAURANT SPECIALIST AGENT

         Justin Park

        Direct - 213)765-0323

                       626)677-0812

               DRE#02161611

     justinparamountrealty@gmail.com

     3055 Wilshire Blvd, #1150

     Los Angeles, CA 90010