반드시 확인해야 할 독점 매매 조건

• 한 지붕 두 가족! 같은 쇼핑몰 바로 옆 유닛(Unit)에 나란히 붙어 있는 일식당과 라멘집입니다.

• 내부 연결 구조: 두 식당의 Walk-in Freezer(대형 냉동고)가 내부에서 하나로 서로 연결되어 있어 효율성이 극대화된 구조입니다.

• 운영 시스템: 전기 미터기는 라멘집 유닛에 하나로 통합되어 편리하게 관리됩니다.

• 동시 매매 조건: 두 매장은 완벽한 하나의 세트로 묶어 동시 매매만 진행합니다.

1. UNIT A: 정통 일식당 

• 매장 크기 (Size): 2,500 SF

• 상상 불가 렌트비 (Rent): 월 $4,300 (이 사이즈에 LA 동부 최저 수준 보장)

• 월 평균 매출 (Gross Sales): 2024-2025 약 $180,000 이상 (현재도 $18만정도)

• 운영 기간: 한 자리에서 무려 14년째 성업 중 (현 오너 11년 운영)

• BEER & WINE 술라이센스

2. UNIT B: 프리미엄 라멘 전문점 

• 매장 크기 (Size): 1,100 SF

• 기적 같은 렌트비 (Rent): 월 $1,400 (상상도 못 할 파격적인 조건)

• 월 평균 매출 (Gross Sales): 약 $40,000 (주 5일만 짧게 오픈하고 올리는 알짜 매출)

• 운영 기간: 현 오너가 4년째 탄탄하게 운영 중

• BEER & WINE 술 라이센스

이 매물이 '무조건 돈을 버는' 대박 추천 이유!

• 요즘 보기 드문 "100% 종업원 오토 운영" 시스템현재 완벽한 직원 세팅(일식당 직원 15명, 라멘집 4명)으로 사장님 없이 100% 오토(순수 종업원 운영)로만 돌아가고 있습니다. 사장님께서 다른 식당을 새로 오픈하셔서 이곳에 전혀 신경을 못 쓰시는데도, 알아서 자동으로 굴러가며 매달 막대한 순수익을 가져다주는 검증된 효자 매물입니다.

• 불경기와 기복이 없는 탄탄한 로컬 단골층두 매장 모두 오랜 기간 지역 랜드마크로 자리 잡아 단골 손님층이 확실하게 잡혀 있습니다. Yelp 및 Google 리뷰가 매우 훌륭하며(Google 4.5), 최근 같은 불경기나 외식업 침체기에도 매상이 전혀 떨어지지 않고 아주 꾸준하게 유지되는 안정성을 입증했습니다.

• 최고급 시설 및 인프라 완비 (추가 투자 비용 무)

  • 두 식당 모두에 필수적인 대형 Grease Interceptor(일식 1,000 Gal, 라멘집 750 Gal 완비) 시설 완비.

  • 넉넉한 용량의 Walk-in Freezer(냉동고) 및 Cooler(냉장고) 완비.

  • 상업용 A/C(에어컨 시스템) 최근 새것으로 전면 교체 완료하여 향후 수년간 고장 걱정 없습니다.

• 최고의 구매 조건 (SBA 융자 가능)

  장부와 세금 보고가 투명하게 잘 관리되어 있어 SBA 융자가 가능합니다. 적은 다운페이먼트로 인수하여 리스크 없이 편안하게 순수입(Income)을 확보하실 수 있는 최고의 기회입니다.