1. 매물 개요

·  권리금 (Key Money): $90,000

·  면적: 약 1,876 SF.

·  임대 기간: 5년 + 5년 + 5년 (총 15년 옵션, 장기 계약 보장)

2. 임대료 조건 (NNN 별도)

·  현재 ~ 26년 12월: $2,841 (50% 파격 할인) + NNN

·  27년 1월 ~ 12월: $4,704.70 (20% 할인) + NNN

·  28년 1월 ~ 12월: $6,086.70 + NNN

·  29년 1월 ~ 12월: $6,299.73 + NNN

·  30년 1월 ~ 12월: $6,520.22 + NNN

3. 사업 이력 및 매출

·  과거 매출: 성업 당시 월 평균 약$120,000 기록

·  자산 가치: 과거 비즈니스만 $570,000(재고 별도)에 매매되었던 검증된 자리 (현 건물주가·운영후 은퇴로 판매)

4. 현재 상태 및 특장점

·  현황: 전 운영자 4년 운영 후 '25년 10월 퇴거 (현재 공실)

·  ABC 라이선스 포함: 건물주 보유 Beer & Wine 면허 양도(ABC 승인 조건부)

안 다니엘 310-972-0239

사이먼 조 949-560-7676

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