작성일 : 04/16/2013 06:28 pm
[상법] 오피스 서블리스 계약건
 질문자 : 한수니
조회 : 3,513  


안녕하세요.
제가 지금 한국에 있는 상황이라서 이렇게 글로 도움을 청합니다.

본론을 말씀드리자면
저는 미국에서 거주하다가 거처를 옮겨 지금은 한국에서 살고 한국에서 직장생활을 하고 있습니다.
제가 다니는 회사는 청바지 회사인데 엘에이 다운타운에 있는 LA Face mart에 지사를 만들어 오피스를 6개월 계약했었는데.. 저희가 사정상 3개월만 쓰고 나머지 3개월은 서블렛으로 넘기게 됬어요.
그래서 제가 3월달 중순에 2주동안 이 일을 처리하러 출장까지 갔었습니다.
출장이 다 끝나갈 무렵까지 서블리스 받을 사람을 못찾다가 메니저가 서블리스 받을 사람을 찾았는데.. 워낙 딜이 까다로웠지만 메니저가 찾은 사람에게 서블리스를 하기로 하고 저는 출장 스케쥴이 끝나 메니저만 믿고 한국으로 돌아왔습니다.
남은 3달중에 1달은 꽁짜로 주기로 했고 나머지 2달치만 렌트비를 받아서 체크로 받기로 했는데요.
한국에 돌아와서 전화하면 계속 나중에 통화하자고 끊고 아니면 전화를 아예 안받던지 전화를 꺼놓더라구요.
제 동생이 엘에이에 살아서 동생집으로 체크를 보내라고 했는데도 동생이 전화하니까 서블리스 받을 사람이 아직 싸인업을 안했다고 하고 나중에 또 전화하면 전화를 안받더라구요..
그래서 같은 건물에서 일하는 친구한테 물어보니까 저희 오피스 자리에 이미 다른사람이 들어와서 쓰고 있다고 하더군요...
제가 너무 어이가 없어서 다시 전화를 했어요... 어김없이 전화는 안받고 메세지를 남겼습니다.
다른 사람이 들어와서 우리 오피스를 쓰고 있는거 다 알고 있다 빨리 체크를 보내던지 이 상황에 대해서 설명하라구요.. 안그러면 고소를 하겠다고 했습니다...

지금 이런 상황인데요...
저희가 6개월 계약을 한 상태에서 6개월을 다 못채우고 나온건 저희 잘못이지만
메니저랑 얘기가 된거고 서블리스 해도 된다고 메니저에게 허락도 받은 상태에
자기가 구한 사람으로 서블리스를 넘겼다지만
렌트비는 약속대로 돌려줘야 하는거 아닌가요???

어떻게 이 일을 처리해야 할지...
제가 지금 회사에 입장이 아주 난처해졌어요....
답변 부탁드리겠습니다.

StevenCKim의 답변 06/05/2013 06:35 pm
 
진실이 무엇인가 보다도, 진실을 증명하는데 더 문제가 있을것 같습니다.  매니저가 정직하게 나오면, 당연히 렌트비를 약속대로 돌려 주어야 하겠습니다만, 정직하지 않은분 같습니다.  또한, 멀리 한국에 계신다는 사실을 악이용 하는것 같습니다. 지금이라도 한글로 (매니저가 한국말을 못하면, 영어로) 자세하게 편지를 보내 물적 증거를 남기시기 바랍니다.  또한, 그 편지에 약속이행해 달라고 요구 하시는 내용도 포함 시키시기 바랍니다.  스몰클레임 한도의 금액이면, 스몰 클레임으로 해결 하시는것이 가장 경제적일 것입니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 소송 퇴거 소송후, 건물주가 알지 못했던 테넌트가 파산을 하고 퇴거 소송을 지… 이원석 01/23/2020
공지 상법 본인의 부동산 에이젼트를 얼마 만큼 신임 해야 하나 이원석 11/19/2019
공지 소송 장애인 소송과 관련 이원석 11/19/2019
공지 소송 오늘 상담에 진심으로 감사드립니다 Pro5364 11/28/2018
공지 소송 회사에 투자한 것이 "투자" 인지 또는 "대출" 을 한것이지요 이원석 09/24/2018
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
148 부동산법 베드버그와 리스계약 strom21c 06/19/2013
147 민법 파킹랏 천정 누수로 인해 차가 피해를 입었을때... rarakim 06/17/2013
146 부동산법 리스건물이 오래되어서 제이김 06/16/2013
145 부동산법 리스사기는 아닌지요 Jina822 06/15/2013
144 부동산법 집을 살 경우 skywalkerJ 06/12/2013
143 상법 리스 option 재게약 koreanLA 06/11/2013
142 부동산법 트리플넷비용문의합니다 제이김 06/10/2013
141 부동산법 주류를 판매할려고 할때 허가가 되지 않는 부동산 지역은요 제이김 06/10/2013
140 상법 리스할려고 하는건물이 너무 오래되었습니다. 제이김 06/10/2013
139 민법 학생비자사기를 당한것같아요 단정한 06/08/2013
138 부동산법 SCEP Fee and RSO Registration Fee vincentshl 06/08/2013
137 부동산법 모기지 변동 요청에 관한 건 whitetiger 06/06/2013
136 민법 아파트에서 수도 사용시간 하하하 06/05/2013
135 부동산법 디파짓에 클리닝비용 문의요~~ jatson 06/05/2013
134 민법 누가 제 paypal ID를 사용해요 Leo 06/01/2013
   241 |  242 |  243 |  244 |  245 |  246 |  247 |  248 |  249 |  250    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.