작성일 : 12/08/2015 09:30 pm
[채무법] 이곳에 다시 문의 하는 것 이 맞는지는 모르겠지만 #247 공지 글이 없어져서 다시 문의 합니다.
 질문자 : Bjyu
조회 : 2,139  


7월에 새 지붕, 비가 새는 부분 지붕 수리,이로 인해 망가진 차고 천장 수리, 집 전체 처마 ( soffit & fascia) 페인트, gutter 2군데 수리 및 없는 부분 추가 설치 등 5부분의 공사를 한 회사와 계약을 했고 그 회사는 각각 하층을 줬습니다.2 주 뒤에 한다는 공사가 우여 곡절 속에 소비자 센타에 고발 하겠다고 엄포를 놓았더니  11월2일에 더디어 시작이 됐고 새 지붕과 지붕 수리 부분 하층 업자가 와서 공사를 마쳤습니다  그러자 저희와 계약 한 회사가 돈(중도금 ;$ 9000)을 지불 하기를 요구 했습니다 .
남편이 계약서에 DOWN PAYMENT :$24000 -- $ 15000 before install : $9000 upon completion    of work with frist installment payment to begin on the following month after installation .이라고 되어 있는 것을 확인 안 하고 $ 9000 ( 중도금 )이 공사가 시작 할 때 줘야 되는 돈이나 신뢰가 안가 지불을 미루고 있다고 생각하고 페인트가 시작이 되면 $4500 지불 하고 나머지 공사가  완료 되면 $4500 을 주겠다고 했답니다 . 그랬더니 11월 23일에 페인트 하는 시늉만 내더니 이틀 뒤에 눈이 와서 봄에 해야 되겠다며 모두 철수 하겠다고 하면서 $ 9000불을 지불 하지 않을 시 소송을 하겠다고 했습니다 . 정 우리가 원하면 천장 수리와 GUTTER공사는 지금이라도 해 줄 수 있다면서 ....
이렇게 공사 중 겨울이 시작이되 공사가 중단 된 경우 저희가 돈을 지불해야 되나요 ? 아니면 봄에 공사가 끝날떄까지 안 줘도 되는 권리가 저희에게 있나요?
회사측에서는 지붕 파트는 완료가 되었으니 우리가 지불을 해야 되고 하층 업자가 우리를 소송하게 될 꺼라고 까지 말 했습니다.우리가 직접적으로 하층 업자와 한 계약이 없는데 ..... 우리는 계약금 달라는 대로 다줬고 공사가 끝나면 중도금 주고 다음 달 부터 나머지를 활부로 해준다고 해서 계약 했는데 왜 회사가 빗 독촉하듯 우리에게 지불을 요구 하는지 모르겠습니다. 남편이 한 말이 있어 $ 4500은 줄 의사가 있지만 나머지 돈은 ....
저희가 어떻게  해야되는지 조언 부탁드립니다. 감사합니다.

앤드류조 변호사의 답변 12/10/2015 02:42 pm
 
안타깝게도 남편분께서 이미 모든 것이 명시된 계약서에 서명을 하셨고, 보통 지불 날짜는 지면에 적힌 대로가 final deadlines입니다. 추가로 구두로 동의를 구하신 것은 법적 효력이 없습니다. 만약 협상을 하셨다면 변경 사항이 기존의 원본 계약서에 적혀야만 하는 것입니다. 그러나 계약서에 나온대로, 만약 금액을 지금 지불하신다고 해도, 공사 관계자는 반드시 계약에 의하여 공사를 완공할 의무가 있기에, 공사가 중단되어 취소될 일은 없습니다.
 
 

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