작성일 : 10/09/2019 04:28 pm
[파산법] Property tex
 질문자 : 민트아빠2
조회 : 1,588  


안녕하세요.집 관련 문제로 몇가지 궁금한게있습니다.
아직 pay off 가 안된 집이 있는데 상황이 여의치 못해서
Tex를 작년 12월 2019년 4월 내지 못한 상황 입니다
Tex와 크레딧 점수와도 관련이 있는건가요?
만약 collection에 넘어간다면 언제쯤 넘어갈까요?
계속 해결을 못하면 어떤 상황이 발생하는지 알고 싶습니다.
감사합니다.

앤드류조 변호사의 답변 10/11/2019 11:28 am
 
지불하지 않으신 재산세는 귀하의 크레딧점수에 영향을 주지 않습니다. 2018 년 4월에 Equifax, TransUnion and Experian 세 크레딧 회사는 여러가지 부정확한 정보 문제때문에 모든 택스 lien 과 민사 판결문을 크레딧  리포트에서 삭제하기로 하였습니다.

만약 귀하께서 재산세를 내지 않으시면 카운티에서 귀하의 집에 lien 을 걸수가 있으며, 귀하의 집은 foreclosure 세일로 집이 넘어갈수가 있습니다.

아래와 같은 사항들을 해보시길 권해드립니다.

1. 만약 귀하의 집 밸류가 부정확하게 매겨졌다던지, 주변의 팔린 집들의 시세와 비슷하게 밸류가 책정되지 않았다면 카운티에 택스 부과금액을 (the amount of the tax assessment) 어필하셔서 재산세를 줄이실수도 있습니다.

2. 택스 부과금은 택스를 보고하는 사람의 나이, 장애여부, 인컴 수준, 그리고 개인적인 상황 (소방관이나 경찰관이 사망했을 시 남아있는 배우자의 경우) 에 따라서 줄어들기도 합니다. 몇몇 카운티들은 택스를 내야하는 사람이 경제적인 어려움을 증명하면 택스를 감면해주기도 합니다. 그러나 택스가 이미 연체가 되었다면 택스의 납부 시점을 뒤로 연기하는것이 가능하지 않을수도 있습니다. 하지만 조세 당국과 세금을 좀 낮춰달라고 협상을 하실 수도 있으시며, 연체된 세금을 완납하실수 있도록 시간을 더 주기위해 벌금이나 이자를 면제받을 수 도 있습니다.

경험이 많으신 부동산 중개업자와 상담을 나눠보시길 권해드립니다.
 
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