작성일 : 07/25/2018 10:53 am
[기타] 시큐리티 디파짓 문제
 질문자 : dannyk
조회 : 2,250  


안녕하세요

이번에 2년 1-2개월동안 개인 하우스에서 렌트를 하다가 이사를 나오게됫습니다

간단하게 말씀드리자면 강아지를 키웟는데 Pet Stain Odor 냄새때문에 카펫이 망가졋다고하면서저에게 그 비용을 청구하겟다고하는데

켈리포니아 법상 2년이상 거주한곳에는 카펫에 대해서는 책임을 안져도된다고 봣는데 그게 정확히어떻게 되는건지 궁금합니다

그리고 처음에 들어올때 카펫이 새것도아니엿고 심지어 청소와 Carpet Cleaning 조차 해주지않앗습니다 물론 아무 Inspection 또한 같이 한것도 전혀 없엇습니다

집주인은 Court를 가자고 저에게 협박아닌 협박을 하기도하고 좀 일이 복잡하게됫습니다

도움 부탁드립니다

감사합니다

앤드류조 변호사의 답변 08/01/2018 11:35 am
 
카펫에 손상이 없더라도 나이와 정상적인 마모는 카펫을 교체해야합니다. 캘리포니아 주 집주인 - 세입자 지침에 따라 카펫의 유용한 수명은 8-10 년입니다. 10 년 후에 카펫을 교체하는 비용은 집주인에게 떨어집니다.
예를 들어, 카펫이 8년됬고 2 년 후에 이사를 갔을 때 집주인은 얼룩과 냄새가 있으면 새 카펫을 지불해야합니다 .
 
그러나 손상 및 냄새가 나무바닥 (carpet 및) 에서 오는 경우에 매우 비쌀 수있고 바닥을 대체 할 것을 당신에게 청구 할 수 있습니다. 모든 청소, 수리 및 교체 예상 사본을 집주인에게 요청하여 받아보십시오.
 세입자가 카펫 나이를 확인하고, 사진을 찍고, 모든 것을 집주인과 서면으로 확인하도록 강력히 권합니다. 애완 동물이 손상 / 냄새를 일으키는 경우 이동하기 전에 수리 / 청소에 대한 견적을 받으십시오.  카펫 및  나무 손상 / 냄새에주의하십시오!
 
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