생생 미국 이야기

칼럼니스트: 대니윤(Danny Yun)

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주택 소유주, 이럴때 핸디맨에게 바가지 쓴다!!
09/17/2015 06:19 am
 글쓴이 : DannyYun
조회 : 5,390  
   http://www2.lifeinus.com/communities/sacramento-ca [477]



오래된 주택을 소유하신 분들이나 주택을 구입을 했지만 부엌이 마음에 들지 않아, 아니면 욕실이 마음에 들지 않아 소위 home improvement라고 불리우는 집수리를 하게 됩니다.  그런데 문제는 어느 핸디맨이 잘하는지, 그리고 능력이나 자격증이 있는지, 공사한 경험이 있는지에 대해서는 깜깜합니다. 그러다보니 말이 통하는 같은 한국인 핸디맨에게 좋은게 좋다!!라는 식으로 일을 맡기도 선금을 달라고 해서 주고, 공사는 하는척 하다가 결국 끝내지 못하거나 작업이 조악해서 서로 얼굴을 붉히고 죽이네, 사네! 하면서 같은 도시안에 철천지 원수처럼 지내는 경우가 많습니다.

그렇다고  미국인 혹은 다른 외국인 핸디맨을 쓰자니 그 놈이 그 놈같고, 더우기 본인이 원하는 내용을 정확하게 전달하기에는 영어가 짧고 더나아가 부르는게 한인 핸드맨 보다 엄청 비싸니, 우선 절약을 한다고 생각을 해서 다시 한인 핸디맨으로 유턴을 하는 경우가 많습니다.  그런데 처음에 값을 비싸게 지불을 한다해도 작업 결과가 매끈해 후에 잘됐니! 못됐니! 하는 논쟁의 소지가 없는 것은 미국인 핸디맨이 더 나은거 같습니다만 이것도 사람 나름이라 결국 주택 소유주가 두 눈을 똑바로 부릅뜨고 사리를 당하지 않는 방법 이외에는 별 방법이 없게 됩니다.

그래서 본 블로그에서는 주택을 소유하신 분들이 집수리를 염두에 두셨다면 아래의 내용을 충분하게 숙지를 하시고 핸디맨이 결정이 되었다면 온라인으로 들어가 해당 핸디맨의 자격증 유뮤와 작업을 한 곳의 추천인을 요구를 하시면 그래도 후에 속앓이를 하는 경우가 줄게 됩니다.

아래의 내용은 주택 수리시 핸디맨들에게 바가지를 쓰지 않고, 후에 속앓이를 하지 않는 방법 12가지를 중심으로 나열을 해볼까 합니다. (여기서 핸디맨이라 하는 것은 모든 집수리를 다하는 사람들을 이야기 합니다.)

1. 현관문을 두드리며 집수리를 한다는 뜨내기 업자들은 일단 조심!!
능력이 있는 핸디맨들은 절대 가가호호 방문을 하면서 집수리 선전을 하지 않습니다.  그들은 주로 광고를 통하지 가가호호 방문을 하지 않기 때문입니다,  문을 두드리면서 집수리를 한다고 하는 사람들은 공사 도중 대금을 챙기고 사라지거나 집수리를 매끄럽지 못하게 하는 사기꾼 이거나 더나아가 집을 터는 범죄자 일수도 있습니다.

2. 핸디맨이 선정이 되었을때 일시불로 달라는 핸디맨은 조심!!
능력이 있고 명성이 자자한 핸디맨들은 착수금조로 공사 대금으로 10-25 프로만 달라고 합니다.  그리고 작업이 진척이 되는 기간에 따라 나누어서 받는 것을 선호를 합니다.  단 처음 시작을 할때 재료비가 많이 들어가는 공사인 경우는 재료를 구입하기 위한 많은 대금을 요구하는 경우는 있습니다.  특히 한인들 사이에서는 교회에서 서로 알고 지내는 신자이라고 하면서 거액의 공사금을 한꺼번에 주었으면 하는 핸디맨이 있게 되는데 아는 사이일수록 이런 내용은 철저하게 지키셔야 합니다.

3. 자격증 유무, 추천인 그리고 비지니스 보험이 있는지 확인!!
자격을 소지를 한 핸디맨인지?   공사를 많이 해봐서 추천을 해줄 사람들이 있는지, 혹은 공사 도중 문제가 생겨 공사를 하지 못해 핸디맨에게 변상을 요구할때 그런 변상을 충분하게 해줄 비지니스 보험이 있는지 확인을 해야 합니다.

4. 작업으로 인해 고소를 당한 경력 확인!!
주택 소유주가 거주하는 카운티 소속 법원에 해당 핸디맨이 작업으로 인해 고소를 당환 적이 있는지를 확인하셔야 합니다. 만약 그런 사실이 있다면 고소한 해당 주택 소유주에게 연락을 해 자세한 내용 파악을  하셔야 합니다.

5. 핸디맨에게 고소된 내용 파악을 해야 합니다!!
해당 지역 빌딩 디파트먼트, 주정부 라이센스 관리 부서 혹은 Better Business Bureau에 연락을 해 개인 이름과 회사 이름을 집어 넣어 작업으로 연관된 법적인 불미스런 일이 있었는지 확인.

6. 온라인으로 확인
인터넷으로 확인을 해 해당 회사나 핸디맨이  부정적인 평가를 받았으면  왜? 받았는지? 어떤 내용으로 그런 부정적인 평가를 받았는지를 확인을 해야 합니다.

7. 해당 관서의 건축 허가도 없이 공사를 하자고 하는 핸디맨은 절대 아닙니다!!
그런 핸디맨이 인건비가 싸거나 아주 깔끔한 공사를 한다해도 그런 핸디맨과 관계를 맺는 것은 후에 화근 덩어리를 키우는 겁니다. 설사 허가업이 공사를 마쳤다 해도 허가 없이 했기 때문에 주택 매매시  부택 보험 커버리지에 문제가 생기게 됩니다.

8. 현재 공사를 하는 곳의 정보를 확인 해야 합니다.
공사를 했었던 과거의 주택 소유주는 현재 공사한 내용이 마음에 들어 무조건 긍정적인 대답만  해줄수도 있습니다.
만약 현재 공사를 하는 곳이 있으면 현재의 주택 소유주에게 핸디맨이 정확한 시간에 나와 공사를 하는지를 확인 하는 것도 중요합니다.

9. 지금 당장 사야 한다고 독촉을 하는 핸디맨도 일단 경계!!
하루 아침에 자재값이나 인건비가  뛰지 않습니다.  만약 핸디맨이 지금 당장 구입을 히면  좋은 가격으로 재료를 구입을 할수 있다고 꼬셔도 절대 예스를 하면 안됩니다.

10. 계약서는 확실하고 정확하게 작성!!
재료의 수량, 재료의 이름, 아이탬 번호, 공사 결과에 따른 시일 그리고 대금 지불, 이런 자세한 내용이 다 명기가 되어야 합니다. 특히 우리 한인들은 좋은게 좋은거다!! 라고 이야기 하는 핸디맨이나, 뭐 별일이야 있겠어?  하는 안이한 주택 소유주의 생각 때문에 후에 길에서 마주쳐도 모른체 하는 불편한 관계가 되기도 합니다.

11. 하청 업자에게 제대로 지불을 하는지를 확인 하세요!!
어던 핸디맨이나 공사 업자들은 작업을 하청을 주는 경우가 있게 됩니다.  이럴때 원청 업자가 하청 업자에게 공사 대금을 지불치 않으면 후에 그 하청 업자는 당신의 집에 대해서 소송이 들어오게 됩니다. 이럴 경우 주택 소유주는 대금의 흐름과 공사 결과를 면밀하게 살펴야 합니다.

12. 10프로의 공사 대금은 공사 후에 생길지 모르는 문제를 대비해, 지불치 말아야 합니다!!
공사가 끝나고 마지막 검사 결과가 나오고 그리고 하청 업자에게 공사를 주었다면 그 하청 업자에게  모든 대금이 건네어 졌느지 확인을 하고 미래의 하자 보수를 위해 일정 기간 동안 공사 대금의 10프로는 주택 소유주가 가지고 있다가 별 문제가 없으면 지불을 하는 그런 방식을 취해야 합니다.

열과 정성을 다한 자신의 포스팅이 어느 사이트의 사람을 끌기 위한 용도로만 사용이 된다면 그 가치는 반감이 됩니다.
 
 
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