작성일 : 03/04/2014 10:26 pm
론 받아서 집을 살 경우
 질문자 : JB893
조회 : 5,033  


미군혜택으로 $80만불정도 하우스를 사려고 합니다

이자율이 다른 론보다 싼걸로 알고있는데

$10만정도 다운페이를 한 후 30년동안 페이를 한다고 하면

월 페이먼트와 보험, 세금 등 지출하는 것을 알고싶습니다

감사합니다

김원석의 답변 03/07/2014 07:08 am
 
어느 지역에 VA융자를 받으실지는 모르겠지만 VA융자의 한도는 대부분 $70만 미만입니다. Los Angeles, Orange 카운티의 경우 $687,500 이상의 융자를 받을 수 없으며 몇몇 다른 카운티는 더 높게 정해진 곳도 있습니다.
http://benefits.va.gov/HOMELOANS/documents/docs/2014_county_loan_limits.pdf
이 링크를 확인 하시면 융자의 한도를 알 수 있습니다.
Mortgage Insurance 비용이 없으므로 가장 저렴한 융자이나 코사인 해줄 수 있는 사람은 배우자만 가능합니다.
이자율은 일반 FHA와 비슷하며 현재로서는 낮은 4% 이자율 (4.0% ~4.25%)의 이자율을 받을 수 있습니다.
월 몰게지는 약 $3463, 재산세는 약 $750, 보험료는 약 $70 정도를 예상할 수 있으나 지역에 따라 재산세가 다르며 단독주택과 타운하우스의 차이로 이자율이 변경이 될수도 있습니다.
월 gross income이 약 $10,000에 빚이 없어야 가능한 융자 금액이므로 융자를 먼저 Prequalify 받고 진행 하시길 바랍니다.
 
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