작성일 : 05/30/2021 05:11 pm
R1 lot subdivision
 질문자 : archer06
조회 : 667  


안녕하세요.

최근 코리아타운/다운타운에 접근성 좋은 R1 대지를 인수하였습니다 (27000 sqft). 1937년도에 지어진 집이 있긴 하나 보수공사를 하고 쓰신 집이 아니라서 거의 폐허나 다름없어 flipping을 생각하는 중에 lot이 넓으니 subdivision을 시도해보려고 합니다. 주변에 새로 짓고있는 multifam house들이 많이 올라가고 있고, 길 건너 바로 앞쪽에도 새로운 집들을 공사중이라, case를 만드는것은 어렵지 않아보이는데...

subdivision이 너무 어렵다는 말을 많이 들어서, 기간은 얼마나 오래걸리고 R1 땅을 subdivide하기 많이 힘들까요? 비용은 얼마나 들까요?

subdivision이 너무 어렵고, 오래걸린다면 새로 집을 짓고, ADU/Garage conversion을 해서 flip을 해도 좋을것 같습니다. 하지만 제가 알기로 single fam dwelling을 짓기위한 minimum requirement도 바뀌어서 5000 sqft만 있으면 한채를 지을수 있는데, 도심지에 이런 큰 땅을 버려두는것이 상식적으로 좀 아까운것 같아서요.

감사합니다.

김원석의 답변 06/13/2021 10:33 pm
 
zoning에 따라 미니멈 땅 사이즈가 다르기에 가능한지 아닌지는 도시에 물어 보셔야 정확한 답이 나옵니다. 땅을 나누시려면 최소 2년 소비 됩니다.
 
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