작성일 : 02/14/2021 11:00 pm
비지니스 매매시 질문사항
 질문자 : LAUGH135
조회 : 8,122  


안녕하세요.

유투브 종종 잘 보고 있습니다.

이번에 오렌지카운티에 작은 델리가게를 인수하려고 합니다.
가격흥정은 되어있는데 , 셀러측에서는 부동산 에이전트를 끼지 않고
직거래로 에스크로만 열고 하자고 하네요.

코로나로인해 현재 장사는 잘 되지 않아 매출확인은 하지 않고 사려고 하고 , 인벤토리도 없이
가게 상태를 as-is로 하려고 합니다.
랜드로드와 리스 계약은 이어 받지 않고, 새로 작성 하고 싶습니다.
(얼마전 지인이 기존 셀러로부터 이어받은 계약이 만료되고 랜드로드와 새로 계약하지 못하고 쫒겨났습니다.)


질문
1. 부동산 없이 직거래로 에스크로만으로 거래하는 경우가 흔히 있는 경우인가요?
2.처음 매매하는거라서 잘모르고 불안한데 , 부동산 에이전트 없이 계약을 할경우 특별히 알아야할 사항이 있을까요?
3.인터넷에 찾아보니 이렇게 적힌게 많더라구요. 변호사를 통해서 계약서 내용을 확인하고 에스크로를 통해서 마무리 한다.
4. 3의 경우로 에스크로로 진행을 하다가 , 분쟁이 생길경우 어떻게 되나요?

거래액이 크지 않지만 , 일반적으로 사업체 거래를 어떻게 하는지 궁금합니다.
답변 미리 감사드립니다.

김원석의 답변 02/19/2021 11:02 pm
 
비지니스는 종종 있으나 권해드리지는 않습니다.
부동산 에이전트나 변호사분께 의뢰하시어 계약서는 검토 요청하시길 바라겠습니다.
 
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