작성일 : 01/20/2021 04:36 am
첫집 융자 질문
 질문자 : Olole
조회 : 1,586  


안녕하세요 
신혼부부이고, 외벌이 인컴이 105k 입니다

1. 450k 정도 되는 집을 알아보고 있습니다. 궁금한점이 요즘 3.5퍼 나 5퍼센트 다운페이를 하고 신용점수가 700정도 될 경우 이자율이 몇퍼센트나 될까요?

2. 3.5퍼나 5퍼센트 다운페이를 할경우에 혹시 monthly payment에 대한 제한이 있을까요? 
monthly payment가 monthly 넷인컴의 최소 40%를 넘으면 안된다던지, 그런 제한요
만약 제한이 있을시, 은행 잔고에 돈이 있다면 그것으로 넷인컴의 절반보다 더 넘어도 커버가 될지요?


감사합니다.

김원석의 답변 01/25/2021 07:59 am
 
1. 2.5% 정도 나옵니다만 Mortgage Insurance가 있어서 매달 페이먼트는 2.5% 보다는 조금 높습니다.
2. 일반적으로 Gross Income의 43%까지는 허락됩니다. 은행 잔고가 많다면 다운페이먼트를 더 하여 페이먼트를 낮출수 있습니다.
 
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