작성일 : 12/10/2020 08:45 pm
리파이낸스 할시 소득을 보는 부분
 질문자 : taijibo
조회 : 954  


안녕하세요. 자영업자인데요. 내년 세금보고 하자마자 리파이낸스를 할 생각인데요 이유는 재작년 소득이 올해보다 못하고요 캐쉬아웃을 최대로 할 생각인데 올해 소득과 작년 소득으로 평균을 내야 론 받을수 있는 금액이 커질것이라는 계산이 나와서 인데요. 근데 올해 소득이 높았던 이유가 주식에서 많은 수익을 얻어서 그런거 거든요. 사업체에서 나오는 수익은 오히려 재작년보다는 적어요. 그냥 단순히 일년동안 수익이 더 많으니까 이번 소득으로 론을 받으려고 하는데 생각해보니 론 회사가 봤을때 주식은 언제든지 변동 가능한데 그걸 사업체에서 얻은 수익과 같이 볼까라는 생각이 들었어요. 그리고 사업체에서 이번에 SBA론 받은것도 있는데 그것도 다 계산해서 더 낮은 론금액이 책정 될까요??
또 하나는 내년에 이번 모기지패이먼트 유예가 끝나면 폴클로저 많이 나와서 매물들이 많아지니 자연히 집값이 어느정도 하락이 있을꺼라고하고, 물가 안정을 위해 금리가 오를꺼라고하고... 그래서 괜히 내년에 하려고 끌다가 집값떨어지고 이자율오를때 리파이낸스하고 소득은 또 생각보다 안 쳐줘서 후회하는 일이 생기는건 아닌가 싶기도 한데 어떻게 보세요?? 캐쉬아웃 조금 덜 해도 지금 하는게 나을까요??
제일 궁금한건 론회사에서 그냥 일년치 소득을 사업체소득, 주식에서의 소득, 나누지 않고 다 합쳐서 보느냐는 것과 SBA론 받은걸 계산에 넣는냐는 거예요.
항상 좋은 정보주셔서 감사합니다~~

김원석의 답변 12/17/2020 11:22 pm
 
주식의 소득은 융자받으실때 사용하수 없습니다. 주식 소득이 주 소득이신 분들만 가능합니다.
부동산의 가격변동보다 본인의 주관을 가지고 구매하시길 바라겠습니다. 가격 하락한다면 더 하락한다고 구매하지 않는 경우가 더 많습니다.
 
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