작성일 : 10/02/2020 09:13 pm
한국 귀국으로 집 처분 관련 문의 (빠른 답변 부탁드립니다.)
 질문자 : Ss11149
조회 : 1,102  


안녕하세요,

저희 고모님이 한국으로 돌아가셔야 할 급작한 상황이 생기셔서 집을 처분하시려고 합니다.
집 론은 40만불을 하셨고, 현시가는 45만불 정도가 됩니다. 현재 연체 없이 20년 넘게 상환을 해 오신 상황입니다.

이때, 몇 가지 질문에 대한 답변 부탁드립니다.

1. 처분 대상은 개인 소유의 집이고, 처분은 은행에 하는 것인가요?
2. 중도 계약 해지가 되는 상황일 것 같은데, 그렇더라도 고모님께서 집 처분에 대한 대가로 금액을 받으실 수 있는 건가요?
3. 2가 가능하다면 매월 2,500불 가량씩 원리금을 상환하고 있으신 경우에 얼마 정도를 받고 처분하실 수 있나요?
4. 변호사를 선임해 처리할 경우 비용은 어느 정도며, 소요 기간은 어느 정도인가요?
5. 현재 인턴들이 월세로 있는 경우 처리 희망 날짜 1달 전에 다른 집을 구해서 나가게 하면 괜찮나요?
6. 집에 놓여 있는 쓰던 물품들은 그냥 두어 놓고 처분해도 문제가 없나요?
7. 그 외 꼭 알고 있어야 하는 점들은 무엇인가요?

빠른 시일 내에 성의 있는 답변 부탁드립니다.
감사합니다.

김원석의 답변 10/07/2020 10:37 pm
 
1. 개인 소유의 집이며 은행은 판매할 권한은 없습니다
2. 중도 계약 해지는 주택 융자에는 없습니다. 언제든지 완불을 하던지 판매를 하실 수 있습니다.
3. 20년간 페이먼트를 하셨다면 10만불 정도 남으셨을거 같네요.
4. 변호사는 필요 없고 판매 계약을 부동산 에이전트와 하시고 위임장을 가족에게 넘기시고 한국으로 가시면 됩니다
5. 계약이 어떻게 되어 있는지 모륵기에 답드리기 어렵네요.
6. 일반적으로 바이어들은 빈집을 원합니다.
7. 연락 주시면 상담해 드리겠습니다.
 
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