이런 테넨트 어떻케 내보내나요

질문자: 건강전도사  |  등록일: 10.22.2018 15:25:08  |  조회수: 2995
안녕하세요 변호사님
항상 친절한 답변 잘 보고 있습니다.
제가 이번에 정말 어려운일 이 생겨서 여쭤봅니다.
저희가 살고 있는 집 뒷방에 지난 3월에 한 지인의 소개로 미국여자 한사람 이 세 를 들어왔습니다.
처음 이사 올때 짐이 너무 많아서  5월 전에 치우기로 하고 저희 거라지 에 짐을 놓아도 좋다고 허락 했습니다. 그런데 ... 어무리 재촉을 해도 치우지 않다가 한 두어달 전에 자기방 앞과 우리집 emergency  exit 쪽으로 박스 들을 옮겨 놓았습니다. 우리는 계속 해서 여기에 이 짐 들을 둘수 없으니까 너의 방에 놓던가 치워달라고 지속적으로 얘기를 해도 듣지 않습니다. 너무많은 박스들로 화재의 위험도 있습니다. 이 사람은 담배를 많이 피고 가끔씩 이상한 냄새가 나는것으로 보아 담배 이 외의 것도 하는듯 합니다.
게다가 이 사람 때문에 플러밍이 막하고 세탁기가 고장나고, 도둑이 들었습니다. ( 본인 의 부주위인줄 알고 있습니다. ) 더 이상은 함께 살수가 없어서 30 일 노티스를 주고 방 을 비워 달라고 하였습니다. 그러자 이 사람이 자기는 정신적인 문제가 있어서 정부에서 돈을 받고 있는 사람 이기때문에 자기 같은 사람에게는 4 개월 노티스를 줘야 한다고 하면서 전혀 나갈 생각을 하지 않고 있습니다.
저의 질문은  첫째-  이 사람 말 대로 4개월 노티스를 주어야 하나요 ?( 정말 단 하루도 함께 있고 싶지 않은 사람 입니다. )
둘째 - 이 사람 의 많은 짐 때문에 우리의emergency  exit  가 막혀 있어서 짐을 치워달라는 것으로 노티스를 주면 이 사람을 내 보내는데 도움이 되나요 ?
세째- 그 동안 이 사람 때문에 우리가 격은 여러가지 어려움을 글로 써서 주면  이 사람을 내보낼때 도움이 되나요 ?
이 사람을 하루라도 빨리 법적으로 내볼낼수 있는 방법은 어떤것이 있니요?
빠른 답신 미리 감사 드립니다.
  • 김원석
    10.22.2018 21:31:00  

    우선은 다른 거주인들에게 불편을 주는 사항을 3 DAY NOTICE TO CURE BREACH 라는 서류로 작성 하시어 테넌트에게 주셔야 합니다. 3일 이내로 이행 하지 않을 경우에는 30 DAY NOTICE OF TERMINATION OF TENANCY 라는 서류를 주시어 이사를 하도록 하시면 됩니다.
    Section 8을 받고 있는 테넌트라도 계약 이행을 하지 않는다면 특별 혜택은 없습니다.
    참고로 저는 부동산 에이전트 입니다.

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