작성일 : 04/02/2018 04:51 pm
첫 집 장만 문의
 질문자 : Ekdnsl
조회 : 3,626  


안녕하세요.
동영상과 칼럼으로 많은 정보를 얻고 있습니다. 감사합니다. 

현재 집 구입을 생각하고 있지만 처음 실행에 옮기는거라서 아무리 칼럼을 읽어봐도 감이 오지 않아서...과연 저희 형편으로 집 구입이 가능한건지, 가능하다면 대략 어느정도까지 론이 가능한건지 궁금해서 이렇게 문의드립니다.

현재 와이프와 맞벌이를 하고 있고, 세금보고는 꾸준히 했습니다. 2017년 세금보고시 와이프와 저 합쳐서 총 8만불 정도 gross로 신고를 했고 올해 88000정도 보고 예정입니다. 크레딧은 둘 다 750이상 됩니다. 

현재 페이먼트는 학자금 대출 300불, 자동차 리스 200불, 기타비용으로 400불 정도 나갑니다.
차 페이먼트가 하나 더 있는데 그건 저희 부모님 크레딧으로 사용한거라 저와는 상관이 없다고 알고 있는데 그게 맞는지요? 그리고 현재 크레딧 카드 빚으로 15000불 정도가 있습니다.

다운페이 할 여유가 많이 없는데, 최소 디파짓과 기타 에스크로 비용, 클로징 피까지 해서 대략 얼마가 필요한지요?

더 자세히 여쭤보고 싶지만 우선은 현재 저희 상황으로 받을 수 있는 최대 론 금액과 대략적인 한 달 모기지 페이먼트가 궁금합니다.

답변 주시면 감사하겠습니다.

수고하세요.

김원석의 답변 04/02/2018 11:04 pm
 
빚이 인컴에 비해 좀 많으시네요. 빚이 없으시면 40만에서 45만 정도 융자 받을 수 있으나 빚때문에 35만 정도로 하락 될것 같습니다.
FHA 융자가 가능한 타운홈이나 콘도 구매하시면 40만까지 융자 가능하고 3.5% 다운 할수 있으니 약 $20,000 정도 보유하시면 클로징 코스트 까지 커버하고 구매 가능하고요. 모기지 페이먼트는 40만불 FHA융자의 경우 재산세, 보험료 합쳐서 약 $2600 정도 됩니다.
연락 주시면 빚을 갚지 않고도 융자 금액 상승 시킬수 있는 방법있는지 알아봐 드릴수 있습니다.
 
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