작성일 : 06/29/2017 03:30 pm
융자문제
 질문자 : steve
조회 : 3,972  


안녕하세요 수고많으십니다 다름이아니고 제가 지금 살고있는집을 2년전에 50%다운을하고 $250.000을 15년모기지로 받았는데 여유돈이 있어서 갚을때마다 더갚고 이러다보니 지금현재 한$100.000정도 남아있습니다 이거를 한번에 갚아도 무슨페널티나 이런게 있는지 궁금하구요 조만간에 나머지자금을 가지고 집을 한채 더 구매하고싶은데 이럴때에는 지금집을 판매하고 새집을 하나를 구매하는게 낳은지 아니면 두채다 가지고 한집을 렌트를 놓는게 낳은지 아직 결정을 못하고있습니다 지금현재 나머지모기지를 정리하고 두번째집을 구매할때에 다운할수있는금액은 $2000.000정도 가능합니다 이럴때에 처음집의모기지를 다 갚고난후에 두번째집을 장만할때 가능한융자금액이나이런거에 있어서  김선생님의 고견을 듣고싶습니다 감사합니다

김원석의 답변 07/02/2017 11:07 pm
 
Prepayment 페널티를 지불해야 하는 융자는 거의 없습니다. 융자 회사에 문의하시면 더 정확히 알수 있습니다.
대부분의 경우 현재 집을 보유하고 렌트를 주실 경우 큰 이익은 기대하기 어렵습니다. 그 이유는 투자용으로 첫집을 구매한것이 아니기에 투자 수익이 좋은지 재어보지 않았기 때문입니다.
다세대 주택을 구매하시는 것이 수익성이 훨씬 좋습니다.
아래 유투브 링크 보시면 관련 답변을 얻으실 수 있을 겁니다.
https://youtu.be/9vjF5OcWTgs
 
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