작성일 : 06/21/2017 05:27 am
모기지자격에 대하여
 질문자 : Arumi61
조회 : 2,393  


안녕하세요. 두 가지 질문 드립니다.
저는 미국 시민권자와 외국에서 결혼해서 영주권을 받고 7월에 함께 미국에 입국합니다.
저는 7월말부터 일을 시작하고, 저희 남편은 대학원생이라서 내년까지는 정기적인 수입은 없습니다.

1) 희망으로는 6개월에서 일년안에 콘도를 구입하고 싶습니다만, 모기지 자격을 인터넷으로 알아보니 적어도 2년간의 Tax이력과 고용이력이 있어야 한다고 하던데, 꼭 2년이 지나야 하나요?
Down Payment는 약 $100,000 -130,000 가능합니다.
혹시 다른 융자 프로그램이 있다면 보통 모기지보다 이자가 얼마나 높은지요?

2)남편이 졸업하고 향후에는 부모님과 함께 살 집을 사고 싶은데, Down Payment는 꼭 20%까지만 가능한가요? 80%내고 20%를 빌리면 더 좋은 집을 구입할 수 있을 것 같은데 미국에는 그런 프로그램은 없나요?

잘 부탁 드립니다.

김원석의 답변 07/02/2017 09:44 pm
 
Stated Income 프로그램을 사용하셔야 할것 같습니다. 일반 융자는 약 4%정도이나 Stated income은 약 5% 정도의 이자가 됩니다.
2년 이상 일한 증명이 있으셔야 융자 가능합니다.
다운페이는 많이 하셔도 상관 없습니다.
 
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