작성일 : 03/15/2017 07:45 pm
첫 집 구매 융자 문의
 질문자 : 알티마쿱
조회 : 4,347  


안녕하세요 Q&A 칼럼 잘 보고 있습니다.

첫 집을 구매하려고 알아보고 있는데요. (3~6개월 후)
저는 대학 졸업하고 일 한지 4년차이고 엔지니어로 일하고 있습니다. 결혼은 안 했습니다.
연봉은 베이스, 보너스, RSU포함 $140,000 정도 됩니다.
크레딧은 제가 현재 utilization ratio(35~37%)가 좀 높아서 690정도 나오는데 집 살때 쯤이면 payoff 많이 해서조금 좋아 지리라 생각됩니다.
월 페이먼트는 리스 차 $550 카드 미니멈이 한 $100~150 정도 되고 student loan이 약 $300정도 나갑니다. 다른 것은 없습니다.

한국에서 $30,000 + 저 $10,000 정도해서 총 $40,000 다운 페이 생각을 하고 알아 보고 있습니다.(집 $400,000짜리 10%로 생각 중 이였습니다)
저의 상황에 융자가 잘 나올수 있을까요? 그리고 한국에서 돈을 보낼때 유의해야 할 사항이 있나요? (예를들어 나눠 보내야 한다거나 묵혀둬야 한다거나?) 제 크레딧이 조금 걸리는데 repair 서비스를 받으면 좀 나질까요? (대학생때 credit card 30 days late payment가 2개 있습니다.)

항상 감사합니다!

김원석의 답변 03/16/2017 12:11 am
 
융자 가능금액은 50만불 이상도 가능합니다. 45만불까지는 5% 다운으로 구매가능하며 그 이상은 10% 다운하셔야 합니다. 크레딧 점수는 740이상이 되셔야 이자율이 저렴해 집니다.
40만의 집을 구매하시려면 클로징코스트도 준비를 하셔야 합니다. 이 금액은 약 $12,000 정도 추가하셔야 하기에 10% 다운을 하시기에는 4만불은 모자랄수 있습니다. 그리고 바닥이나 페인트를 해야 할 경우 추가비용도 있으므로 이것역시 준비하셔야 합니다.
한국에서 보낸 금액은 2달 이상 본인 통자에 가지고 있어야 다운페이먼트로 사용할 수 있습니다.
이미 4년 이상되신 기록은 현재 크레딧에 큰영향을 주지 않습니다.
 
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