작성일 : 06/19/2016 11:11 pm
융자 관련 질문있습니다.
 질문자 : 달이지고
조회 : 2,661  


안녕하세요.

융자 받을때 2년 세금 보고가 필요하다고 들어서 궁금한 점이 있습니다.

저희 부부의 집 구입 시기는 내년을 생각하고 있는데 아래 내용 확인 부탁 드립니다.

본인
신용 등급 605
작년 세금 보고 $20,000
금년 세금 보고 예상금액 $60,000~65,000

와이프
신용 등급 760
작년 세금 보고 $1,500
금년 세금 보고 예상 금액 $15,000~20,000

저희는 미국 온지 2년째 되는 부부이며 (세금보고는 합쳐서 했습니다.)
론 관련 문제 되는 것들은 다 금년까지 페이 off 할 예정입니다.(자동차 등등)

궁금한 내용
 
1. 작년과 금년의 세금 보고 차이가 커서 융자가 얼마나 까지 될지 궁금합니다.

2 . 신용 등급도 와이프와 저의 차이가 큰데 융자 받을때 한명만 신용 등급이 높으면 되나요?
    아니면 저또한 신용을 많이 올려야 하나요?

3. 융자 받을때 신용 등급이 몇 이상 되어야지 합리적인 융자을 받을수 있나요?
 
내년 구입 예정이긴 하지만 미리 준비하고자 질문드리니 많은 도움 부탁 드립니다.

감사합니다.

김원석의 답변 06/20/2016 09:16 am
 
크레딧 점수는 680 이상이면 좋습니다. 특히 콘도나 타운하우스를 구매하시려면 680 이하이면 융자가 가능하지 않습니다.
두분중 크레딧 점수가 낮은 분을 기준으로 융자를 받기에 점수가 낮은 분의 상승을 하셔야 융자에 도움이 됩니다.
세금 보고액의 금액은 월급을 받으시는 분의 경우 현재 인컴에 준하기에 인컴의 차이는 큰 상관은 없습니다.
더 궁금한점 있으시면 연락 주시면 상세히 상담해 드립니다.
 
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