작성일 : 04/04/2016 12:06 pm
집을 투자할때 LLC vs second mortgage
 질문자 : Lee19031
조회 : 3,474  


집을 투자하기 시작할때 같은이름으로 계속 사면 tax가 second mortgage 로 붙어서 훨씬 비싸다던데.. 그러면 보통 부동산 투자자들은 LLC로 사면 세금 혜택이 더 있나요? property tax 가 세컨드 보다 싸다던지...

그리고 제가 곧 결혼을 할껀데 저는 집을 예전에 하나 사서 있고, 제 spouse는 아직 집을 산적이 없습니다.. 제 spouse 이름으로 집을 처음 사는 것처럼 할수 있나요??

rental property에 투자하고 싶습니다.

김원석의 답변 04/04/2016 09:51 pm
 
부동산을 한명이 한채소유하시건 10채를 소유하시건 재산세는 똑같이 지불합니다.
투자용 부동산을 구매하시면 이자가 조금 올라갑니다. 본인 거주용보다 약 0.25% 정도 차이 납니다.
LLC로 구매하는 이유는 집이 여러채 있을때 도미노로 넘어지는 현상을 막기위한 장치 입니다.
아직 결혼을 하지 않으셨다면 집이 없으신걸로 간주되기에 첫집 구매 혜택은 있습니다.
질문 하신 한 문장마다 말씀드릴게 30분은 될것 같네요. 시간 되시면 방문하시어 상담받아 주세요.
 
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