작성일 : 12/04/2015 02:39 pm
부동산 은퇴 플랜 vs IUL 생명보험 은퇴플랜
 질문자 : Happyvibe
조회 : 5,118  


안녕하세요. 김원석 씨의 4unit 은퇴플랜을 잘 봤습니다.

그리고 요즘 보험 회사들중 IUL 을 팔면서 세상에서 제일 좋은 은퇴플랜인것처럼 얘기하고 다니는 사람들을 몇몇 볼수있는데요..

지금 부동산 투자 와 IUL 의 장단점을 잘알고 투자 하고 싶어서 글을 올립니다.

IUL을 보니 돈을 절대 잃을 수 없다 등등 으로 광고 하고 주식 보다 훨씬 안전하다고 광고하는데, 자세히 알아보니 IUL premium 내는 거에서 모든 Fee 와 보험료 나가니까 별로 남는것도 없고 그리고 거기서 지금처럼 주식이 안좋을때는 오히려 투자했던 돈들 보다 마이너스 상황이 될수있다는 것을 알수 있었구요.. 부동산 처럼 은행의 돈이나 남이 세를 들어 남의 돈으로 투자 할수도 없다는것을 알았습니다.. 그리고 돈도 은퇴할때까지 제 경우에는 20대니까 25-30년 후까지 모 혜택을 받을수 없고 죽거나 아주 장기적인 거에만 이익을 받을수 있다고 합니다.

그리고 IUl에서는 빚에서 벗어나라,, debt 은 나쁘고 오직 세이빙이 살길이다라고 광고를 하는데..미국부자들한테 얘기를 해보니 cash를 뭐하러 saving하냐고 federal reserve에서 아무때나 맘껏 뽑을수 있는게 케쉬이고 어제 가치가 어떻게 떨어질지 모르니 빚내서 재산을 사라고 하니 이

Iul은 모가 좋은지 모르겠습니다.. 생명보험 되는거? 그건 그냥 term으로 한달 10불씩나가는거해도 비슷한 50만불 받을수 있는걸 볼수있었습니다.

4 unit 이나 5 unit housing 투자는 제 생각에 공싱률의 걱정과 수리비 두개 빼고는 나중에 집값이 올라 더 크게 벌수도 있고 매달 케쉬 플로우 도 올 수 있다는걸 좀 배우게 됬는데요...

김원석 씨 생각엔 부동산이랑 비교해 IUL 더 나은게 뭐가 있을까요??

김원석의 답변 12/05/2015 07:08 pm
 
제 직업이 부동산 에이전트이기에 은퇴용 보험은 하지 않습니다.
저는 가장 간단히 투자의 효율성을 비교할때 현 인플레이션에 비교를 합니다. 현재 평균 3%의 인플레이션이 있는데 반해 세이빙은 1%도 미치지 못하는 이자를 줍니다. 결국에는 연간 2% 이상의 돈을 잃어버리고 있는 것이죠.
하지만 부동산은 장기적으로 봤을때 연간 3% 미만의 성장을 보이지는 않습니다.
물론 집가격의 상승도 중요하지만 부동산은 장기투자이기에 매달 용돈이 나오는 것도 중요하다 하겠습니다. 매달 스트레스 받는 것에 비해 대가가 없다면 장기전으로 갈수 없겠죠. 투자용 부동산에서는 매달 적당한 수익을 받아야 하며 이 모든 것을 계산하시어 본인에게 더 값어치 있는 투자는 어떤것인지 생각을 해보시는 것이 좋습니다.
연락 주시면 개인상담해 드리겠습니다.
 
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