처음 부동산 구입 경우 다운페이 문의

김원석의 답변 03/07/2014 07:18 am   FHA융자란 꼭 처음으로 구매하시는 분께만 해당하는 융자가 아니라 본인이 거주할 집을 구매할 경우에는 가능한 융자 프로그램입니다. 집을 구매한 기록이 있어도 가능하고 현재 집을 보유하고 있어도, 구매할 집에 본인이 거주할 것이라면 FHA융자는 얻을 수 있습니다. 단, 투자성이 보인다거나 이미 FHA융자를 보유하고 있을 경우에는 거의 가능성이 없습니다. FHA의 융자에는 여러 종류가 있는데 0.5% 다운페이나 1% 다운페이 프로그램을 사용하실 경우에는 지난 3년간 집을 소유한 기록이 없어야 하며 넉넉한 인컴이 필요합니다. 문의 하신 질문의 경우 비지니스 건물은 거주용 주택이 아니기에 FHA 융자로 구매할 수 없습니다. 커머셜 빌딩의 경우 일반적으로 30% 다운을 요구하나 SBA융자를 신청 하실 경우 15% 다운도 가능합니다. 단 본인이 구매한 건물의 50% 이상을 사용하셔야 합니다. FHA융자란 꼭 처음으로 구매하시는 분께만 해당하는 융자가 아니라 본인이 거주할 집을 구매할 경우에는 가능한 융자 프로그램입니다. 집을 구매한 기록이 있어도 가능하고 현재 집을 보유하고 있어도, 구매할 집에 본인이 거주할 것이라면 FHA융자는 얻을 수 있습니다. 단, 투자성이 보인다거나 이미 FHA융자를 보유하고 있을 경우에는 거의 가능성이 없습니다. FHA의 융자에는 여러 종류가 있는데 0.5% 다운페이나 1% 다운페이 프로그램을 사용하실 경우에는 지난 3년간 집을 소유한 기록이 없어야 하며 넉넉한 인컴이 필요합니다. 문의 하신 질문의 경우 비지니스 건물은 거주용 주택이 아니기에 FHA 융자로 구매할 수 없습니다. 커머셜 빌딩의 경우 일반적으로 30% 다운을 요구하나 SBA융자를 신청 하실 경우 15% 다운도 가능합니다. 단 본인이 구매한 건물의 50% 이상을 사용하셔야 합니다.

 

DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.