부동산 컨설팅

김원석

김원석 부동산 대표

  • 브로커. 수익형 부동산 투자 자문
  • 부동산학교 Class KRE 강의

9월 부동산 투자 세미나 안내

김원석  |  등록일: 08.26.2019  |  조회수: 12492
아파트 시세 올리기와 플립 투자 세미나

CAP Rate 4% 인 투자용 부동산 구매하시려 고민 중이신가요?
부동산 투자에 관심이 있으나 자금이 많지 않아 망설이시나요? 10만불로도 아파트와 주택 투자 방법 알려 드립니다.

수익성 낮은 아파트를 고소득 아파트로 만드는 방법 소개합니다. 양도 소득세를 미룰 수 있는1031 Exchange의 사용으로 구매 및 판매 방법과, 포텐셜 많고 시세보다 저렴한 아파트들의 구매, 시세 상승 방법 및 관리법. 아파트 구매 시 다양한 융자의 방법 등을 소개합니다. 

또한 부동산으로 단기간 고소득을 창출하는 Flip투자와 이 때 필요한 하드머니 융자 투자에 대해 이해해 보는 시간을 가지겠습니다. Flip 투자란 옥션, 숏세일, 차압매물 등 컨디션이 나쁜 매물을, 시세보다 20%이상 저렴하게 구매하여 리모델링 한 후, 단기간에 다시 재 판매 하는 것을 말합니다.

하드머니 투자란 Flip 투자자들이 컨디션 나쁜 매물을 구매할 때 일반 융자를 얻기가 어려우므로, 구매하는 그 집을 담보로 계약을 한 후 돈을 빌려 주는 것을 말합니다. 하드머니 투자는 연 수익성 10% 목표로 합니다.

요즘 TV에서 많이 방송하고 있는 쇼에서 접할 수 있는 Flip.
이러한 쇼는 방송적인 요소가 많아 현실과는 거리가 많으므로
필자가 직접 진행한 300여채 이상의 아파트, 단독주택 및 콘도의 Flip 경험을 나누어 드립니다.

이번 투자 세미나에서는
$10만 자산으로 아파트 구매 및 시세 상승법.
Flip 투자 시작하는 방법과 주의 사항
단기간이 아닌 보유용으로도 적합한 매물을 시가 이하로 구매하는 수익성 좋은 부동산
옥션, 차압, 숏세일 매물을 저렴하게 구매하여 재판매하는 방법과 주의 사항
Flip을 찾는 방법, 판매 가능가 예측 법, 구매와 판매시 필요한 비용및 공사비 예상 법

부동산 투자에 관심이 있는 많은 분들의 참여 바랍니다.
세미나 참가는 무료이며 카톡이나 이메일로 신청 부탁 바랍니다. 식사는 제공되지 않습니다.

BUENA PARK
9/19 목요일 오후 7시 부터 9시
부에나팍 Holiday Inn
7000 Beach Blvd, Buena Park, CA 90620

LA 한인타운
9/27 금요일 오후 7시 부터 9시
한인타운 중앙일보
690 Wilshire Pl, Los Angeles CA 90005


참여를 원하시는 분은 카톡이나 이메일 해주세요.

이메일 wonniekim@yahoo.com
카톡 아이디 realtorwonnie
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