작성일 : 05/25/2021 08:11 am
집 융자
 질문자 : Crxdigital
조회 : 3,320  


안녕하세요,

주택 융자건으로 질문이 있습니다.

케쉬가 20만불
최근에 받은 sba 융자가 6만불
비지니스 카드가 1만불
회사 인컴 $78,000 입니다.
Roth IRA 2만불

1. 내년에 집을 구입하고자 준비하려고 하는대 케쉬를 더 보유하고 저축하는게 좋을까요?
아니면 융자 또는 비지니스카드 빛을 청산하는게 좋을까요?

2. Roth IRA 는 케쉬로 봐주나요 아니면 asset 으로 봐줄까요? 큰 도움이 안되면 케쉬아웃 하는게 좋을까해서 문의 드립니다.

소중한 답변 감사드립니다!

라이프위즈덤의 답변 05/26/2021 03:04 pm
 
안녕하세요,

주택 융자건으로 질문이 있습니다.

집중 하실것은 qualified income을 미리 계산 하시고DTI를 최대한 낮게 하셔서
commitment letter를 집사기 전에 받아 두셔야 좋습니다.
개인 사업자 같은 경우는 항상 변수가 발생 하기에, 미리미리 융자 한도 결정시 사용 할수 있는 인컴 금액을 알아보고, 최대한 받을수 있는 융자 한도를 미리 파악 하시는게 좋습니다.

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1. 내년에 집을 구입하고자 준비하려고 하는대 케쉬를 더 보유하고 저축하는게 좋을까요?
아니면 융자 또는 비지니스카드 빛을 청산하는게 좋을까요?

비지니스 카드빚은 집융자시 빚으로 간주 안되기에 캐시를 더 준비하시는게 좋습니다.

2. Roth IRA 는 케쉬로 봐주나요 아니면 asset 으로 봐줄까요? 큰 도움이 안되면 케쉬아웃 하는게 좋을까해서 문의 드립니다.

asset으로 보게 되고, 다운 페이로  사용 하시려면 페날티를 내고 체킹으로 옮기셔야 합니다.
구지 다운 페이가 모자르지 않다면, asset으로 list하시면 좋습니다.
 
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