작성일 : 09/04/2020 02:25 pm
카드빚 재융자
 질문자 : Dade
조회 : 1,784  


안녕하세요
유투브 잘봤습니다.
크레딧카드 6개에 max out된 발란스가 65000정도 있고, 미니멈으로 한달에 1600불만 내고 있습니다.
한달에 interest rate만 18%정도의 이자를 함께 내고 있는거 같은데, monthly payment를 낮추고 싶습니다.
집도 사야되고 해서 크레딧 떨어질까 미니멈만 계속 내고 있는데,
혹시 monthly낮추고 재융자 받을 방법이 없을까요. 추천 부탁 드립니다
late payment 없고 credit score 는 670정도 됩니다.
감사합니다

라이프위즈덤의 답변 09/07/2020 11:19 pm
 
지금으로써는 재융자는 사실상 불가능 하게 됩니다. 만약 가능 하려면, sofi를 통해서 5만불 신청이 가능하나, 융자 페이를 할수 있다는 인컴 증명이 되셔야 할것입니다.

융자 승인 확률을 높이기 위해서라도, 카드빚을 갚으셔서 3만불 정도만 신청 하시는것을 권해 드립니다.

또한 65000 승인이 된다 가정하고 15% 이자가 나오실 가능성이 있습니다.
밑에보시면 페이먼트가 지금 미니멈 하고 비슷합니다. 즉 작성자 께서 원하시는 월 페이를 줄이는것은 재융자를 통해서도 현실적으로 달성하기 힘든 상황입니다.  지금 사셔야 한다면, 월 미니멈이 1600 이라면, DTI계산시, 거의 융자 하도를 많이 깍아 먹게 됩니다.

만약 한달 인컴이 8천불인데, 융자 가능한 금액이 50만 불 (월페이먼트가 없을때)
그런데 카드 미니멈 페이먼트 때문에, 결과적으로 융자금액이 30만불은 깍아져서
융자 한도가 20만불로 떨어지게 됩니다. 즉 결론적으로 집사기가 크레딧때문이 아니라, DTI떄문에
결과가 좌우가 되게 됩니다.

Monthly Payments
$ 1,546.35
Total Principal Paid
$65,000
Total Interest Paid
$27,780.73

집을 사시려고 한다면 현실적인 계획은
컨셉을 다운을 적게 하더라도, 이자가 좋기에, MI를 낸다고 하더라도 도전이 가능 합니다.

1. 현재 인컴을 통해서 맥스 융자 한도를 확인
2. 월 페이먼트를 최대한 줄여야 한다.
3. 카드 한도가 작은것 부터 갚는다 (크레딧 점수 위주가 아닌, 월 페이먼트 를 없애는것에 목표)
4. 자동차를 페이오프 목표
5. 융자를 받는것 보다는, 크레딧 카드 스테이트 먼트에 36개월 안에 페이오프 하려면 내야 하는 금액을 최소한 1년동안 내서 전체빚이 얼마나 떨어 지는지 보고 카드 재융자 준비.
6. 비지니스 하면서 생긴 빚이라면 다시 준비 해야한다, 개인 카드빚을 어떻게든 다 갚은후,
비지니스 론이나 라인, 비지니스 카드를 받아서, 개인 크레딧에 영향이 없게 하고,
7. 결론족으로 리포트상 빚이 없게 하여서 집융자 맥스 한도를 받게 된다.
(본인의 인컴의 현재 모든 카드빚이 있는 상태에서 얼마까지 나오는지, 카드빚이 없을때 얼마까지 나오는지를 계산하셔서, 비교하신후 계획의 방향성을 세워 가시면 좋습니다. )
 
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