USC 학생 및 테넌트를 위한 완벽한 투자 기회
- 위치: USC 캠퍼스에서 단 몇 블록 떨어진 곳, DPS 순찰 구역
- CAP: 6%
- NOI: 대략 $121,000
- 건물:
- 8 베드룸, 6 욕실의 3층 집
- 4 베드룸, 2 욕실의 캘리포니아 방갈로
- 두 집 모두 2015년에 완전히 리모델링
- 건평: 약 4,100 SF
- 땅: 약 6,900 SF
- 리노베이션 특징:
- 최신 배관 및 전기 시스템
- 새 지붕 및 중앙 HVAC 시스템
- 스테인리스 스틸 가전제품이 완비된 주방
- 넓은 거실 및 공동 사용 공간
- 동전 사용 세탁 시설
- 각 방마다 개별 기후 조절 장치
- 편의 시설:
- 원목 바닥, 석공 천장 및 내장 가구 등 원래의 매력과 품격 유지
- 넓고 가구가 갖춰진 침실: 침대, 옷장, 책상, 미니 냉장고 구비
- 많은 침실이 개인 출입구 및 전용 욕실을 갖추고 있어 수익 증대 가능
- 보안 및 주차:
- 아름답게 조경된 마당
- 최대 6대의 차량 주차 가능
- 전용 자전거 주차 공간
- 키리스 게이트로 안전 보장
- 수익:
- 월 임대 수입 약 $14,230
- 주차 및 세탁 서비스에서 추가 수익
- ADU 추가로 가치 증대 가능
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