롱비치, Alamitos 비치인근 Cap Rate 4.19% 4유닛 아파트

     

• v  땅 6,764 sf , 건평 3,008 sf, Cap rate 4.19%
• v  총 4유닛 중 1개 유닛은 방3+화2 월 $2,475
•      3개 유닛은 방1+화1 월 $1,750 or $1,700 월 렌트 수입 $7,625
•    (30% ($418,500)다운하고 3.5% 이자율로 융자시 
•       프로퍼티텍스 포함 월 페이먼트는 $5,759로 
•       월  약 $1,800  렌트 수입 발생) 
• v  총 4유닛 모두 5년이내 리모델링, 1956년생
• v  그라지 ADU 개발 가능, 롱비치 다운타운 인근 렌트수요 많은 지역
• v  신규 가구 4천 유닛이상 건립, 퀸매리호 종합 엔터단지등 최근 개발 붐
• v  서부 해안도시 중 마지막 남은 투자 적격지가 롱비치 전망
• v  유명 식당, 카페 도보거리, 롱비치 다운타운 5분거리 생활하기 편리한 위치
• v 시중에 돈이 많이 풀려 인플레이션 가능성 있으며 은행에 예금해도 
•     이자율 수익이 없는 지금 여유 자금을 부동산에 투자해 두는 것이 
•     재산 관리에 좋은 방법입니다.

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- 고려대 경제학 석사, 경제관련 정부기관 16년 근무.
- LA CPA사무실 5년 경력.
- 최근 경제 동향과 추세를 예리하게 분석.

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