케이트 안

Kate Ahn

Broker Associate
323) 829-8887
CalD.R.E# 01875817
[한인타운] Cap rate 4.21% 관리 잘된 5유닛 인컴 프로퍼티
Los Angeles CA
렌트 수요 많은 한인타운과 LA 다운타운 중간지점
$1,479,000
멀티패밀리



  한인타운, Cap Rate 4.21% 관리 잘된 5유닛 아파트





     

  • v  땅 6,764 sf , 건평 4,614 sf, Cap rate 4.2 %
  • v  앞건물에 방1+화1 4유닛, 뒷건물(ADU) 1995년 설립 방2+화1
  • v  주차 8대 (주차 렌트수입 가능), 5 유닛 월 렌트 수입 총 $ 7,052
  •      (30% ($443,700)다운하고 3.5% 이자율로 융자시 
  •       프로퍼티텍스 포함 월 페이먼트는 $6,102로 
  •       월  약 $1,000  렌트 수입 발생
  • v  지하 공간 렌트하면 추가 수입 발생 가능, 전기와 가스 개별미터기
  • v  새 지붕, 새 구리 플러밍 등 관리가 잘된 집
  • v 2028년 LA 올림픽 개최로 다운타운 개발시 가격 상승 기대 큼
  • v 시중에 돈이 많이 풀려 인플레이션 가능성 있으며 은행에 예금해도 
  •     이자율 수익이 없는 지금 여유 자금을 부동산에 투자해 두는 것이 
  •     재산 관리에 좋은 방법입니다.



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" 똑똑하게 부동산 재테크 도와드립니다! "
- 고려대 경제학 석사, 경제관련 정부기관 16년 근무.
- LA CPA사무실 5년 경력.
- 최근 경제 동향과 추세를 예리하게 분석.

사업체 형태
멀티패밀리
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