건평: 약 8,900 SF
땅: 약 33,500 SF

CAP: 5.35%
NOI: $440,000
임대 조건: 20년 절대 NNN 리스 (2022년 신축)
연간 임대료 증가율: 2%
총 교통량: 40,188 VPD

투자 하이라이트:
절대 NNN 리스 구조: 임차인이 모든 비용을 부담하며, 임대인의 책임이 전혀 없습니다.
최고의 위치: 오렌지 카운티의 핵심 위치
높은 인구 밀도: 5마일 반경 내 642,286명의 주민과 평균 가구 소득 $105,686.
최고의 프랜차이즈: 오렌지 카운티 북부에서 독점 운영.
편리한 접근성: I-5 고속도로의 진출입 램프에 위치하여 부모와 아이들에게 편리한 드롭 오프 및 픽업 장소 제공.
우수한 보육 등록율: 대기 명단이 있는 완전 등록된 학교로, 장기적인 안정성을 보장.

커머셜 융자 이자율 6.48%

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