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(#N 24041)
July 15th 2024 현재 구입 가능
남가주
Chipotle & Verizon
Building 5,125 sqft
Lot Size (acres) 1.57
Parking (spaces) 35
메인 Fwy EXIT, Entrance 에서 바로 보이는 위치.
이런 자리는 테넌트가 노출이 잘되어서 QSR 퀵서비스 레스토랑 자리로서는 최고의 위치입니다.
26에이커 쇼핑센터내에 Costco와,
Raising Cane's, Starbucks, Chick-Fil-A 등이
함께 위치해서 매우 바쁜 쇼핑센터로
리테일 Property 로서는 최고의 독보적인 위치에 있습니다.
부동산은 역시 자리 !
. New Building 2024 완공, Drive thru 잘 갖춰져 있습니다.
High ceiling Retail 건물입니다.
Chipotle : Corporate 개런티
Verizon Wireless : Corporate 개런티
두 테넌트 모두 대형 회사에서
직접 리스를 해서 매우 secure 한 Corporate NNN 리스 계약입니다.
모두 base lease 10년 리스와 5년 옵션 3번과 2번 등 장기 리스가 되어 있습니다.
Ownership Fee simple interest (land & building ownership)
건물에 대한 Depreciation 감가상각을 Expense 로 처리할 수 있는 매우 큰 장점이 있습니다.
NNN 리스로 오너 매니지먼트가 거의 없습니다.
쇼핑센터 전체를 관리하는 매니지먼트 비용을 테넌트가 지불합니다.
Property tax, Insurance 모두 100 % 테넌트가 지불합니다.
쉬운 관리, 정확하고 장기적인 인컴.
렌트 인상
CHIPOTLE 2029년 3월 10 % 인상,
Verizon 2029 년 4월 8% 인상.
렌트롤 등 자세한 내용은
해리정 에게 문의 주세요.
213-626-9790
전 미국 내 NNN 매매 전문
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